Diese Arbeit befasst sich mit dem Thema der Anwendung von Nachhaltigkeitsbewertungssystemen auf den Wohnungsbau im Bestand und den modernisierten Wohnungsbau. Ziel war es, ausgehend von den bereits entwickelten Zertifizierungssystemen, für Wohnungsneubauten, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude im Bestand ein System für die Bewertung von bestehenden und von modernisierten Wohnungsgebäude zu entwerfen und diese anschließend an zwei ausgewählten Mehrfamilienhäusern anzuwenden. Durch den Vergleich mit den bereits bestehenden Zertifizierungssystemen konnte so eine Systematik entwickelt und an den beiden ausgewählten Objekten getestet werden.