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So rechnen Sie die Nebenkosten Ihrer Mieter korrekt ab
Langtext:
Vielfach legen Mieter Einspruch gegen die Mietnebenkostenabrechungen ein, weil die Abrechnung formal oder inhaltlich nicht korrekt ist. Hier erhalten Vermieter das nötig Know-How, um die Nebenkosten einwandfrei auflisten und abrechnen zu können. Auf CD-ROM finden Sie viele nützliche Rechner, Mustervorlagen sowie Urteile und Gesetze für die Nebenkostenabrechung.
INHALTE
- Vom Umlageschlüssel bis zur rechtssicheren Nebenkostenabrechnung.
- Die neuen Regelungen der geänderten Betriebskostenverordnung (1.1.2004).
- Auf CD-ROM: Rechner, Mustervorlagen, Urteile, Gesetze.
- In Zusammenarbeit mit Haus und Grund München, dem Zentralverband der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer.
AUF CD-ROM
- So vermeiden Sie unnötige Auseinandersetzungen mit Ihren Mietern und erledigen die Nebenkostenabrechnung ohne großen Aufwand.
Infotext:
Betriebssysteme: Windows® 98/ME/2000/XP oder höher Pentium-Prozessor oder Äquivalent ab 400 MHz, 64 MB RAM, CD-ROM-Laufwerk, VGA-Grafikkarte, 100 MB freier Festplattenspeicher (je nach Umfang/Art der Installation)
Inhaltsverzeichnis:
VORWORT
ABKÜRZUNGEN
WIE SIE DIE NEBENKOSTEN MIT IHREM MIETER VEREINBAREN
- Im Mietvertrag schaffen Sie die Grundlage
- Vereinbarung unwirksam? Was tun?
- Warmmiete, Kaltmiete oder Teilinklusivmiete?
- Nebenkostenpauschale oder Vorauszahlung?
- Was muss in den Mietvertrag?
- Können Sie neue Nebenkosten auf den Mieter umlegen?
WELCHE NEBENKOSTEN SIND UMLAGEFÄHIG?
- Nebenkosten und Betriebskosten
- Die 17 Nebenkostenarten
- 1. Laufende öffentliche Lasten des Grundstücks
- 2. Kosten für die Wasserversorgung
- 3. Kosten für Entwässerung
- 4. Heizkosten
- 5. Kosten für Warmwasser
- 6. Kosten für verbundene Heizungs5 und Warmwasserversorgungsanlagen
- 7. Die Kosten für den Aufzug
- 8. Kosten für Straßenreinigung und Müllabfuhr
- 9. Kosten für Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
- 10. Kosten für die Gartenpflege
- 11. Kosten für die Beleuchtung
- 12. Kosten für die Schornsteinreinigung
- 13. Beiträge für die Sach5 und Haftpflichtversicherung
- 14. Kosten für den Hausmeister
- 15. Kosten für Antenne oder Kabelanschluss
- 16. Kosten einer maschinellen Wascheinrichtung
- 17. Sonstige Betriebskosten
- Die siebzehn Nebenkostenarten in der Übersicht
SO RECHNEN SIE RICHTIG AB
- Eine lästige Pflicht, die sich bezahlt macht
- Was muss Ihre Abrechnung beinhalten?
- Die Bezeichnung der Wohnung und des Mieters
- Der Abrechnungszeitraum
- Die Gesamtkosten jeder Position
- Der Verteilerschlüssel
- Die individuellen Kosten für den Mieter
- Die Vorauszahlungen des Mieters
- Nachzahlung/Erstattung und neuer Vorauszahlungsbetrag
- Haben Sie eine Eigentumswohnung?
- Müssen Sie auf die letzte Rechnung warten?
- Eine Beispielabrechnung
DIE HEIZKOSTENABRECHNUNG
- Die Pflicht zur Heizkostenabrechnung
- Wie legen Sie die Kosten um?
- Wie Sie den Verbrauch erfassen
IHR MIETER REKLAMIERT - WAS TUN?
- Die ordnungsgemäße Reklamation
- So reagieren Sie richtig
FÜR ALLE FÄLLE - WAS SIE SONST NOCH WISSEN SOLLTEN
- Sie wollen die Nebenkostenpauschale erhöhen
- Ihr Mieter bezahlt keine Nebenkosten mehr
- Wie Sie beim Mieterwechsel abrechnen müssen
- Sie möchten den Verteilerschlüssel ändern
- Ihr Mieter will die Originalbelege sehen
- Was geschieht, wenn Sie nicht abrechnen können?
STICHWORTVERZEICHNIS
So rechnen Sie die Nebenkosten Ihrer Mieter korrekt ab
Langtext:
Vielfach legen Mieter Einspruch gegen die Mietnebenkostenabrechungen ein, weil die Abrechnung formal oder inhaltlich nicht korrekt ist. Hier erhalten Vermieter das nötig Know-How, um die Nebenkosten einwandfrei auflisten und abrechnen zu können. Auf CD-ROM finden Sie viele nützliche Rechner, Mustervorlagen sowie Urteile und Gesetze für die Nebenkostenabrechung.
INHALTE
- Vom Umlageschlüssel bis zur rechtssicheren Nebenkostenabrechnung.
- Die neuen Regelungen der geänderten Betriebskostenverordnung (1.1.2004).
- Auf CD-ROM: Rechner, Mustervorlagen, Urteile, Gesetze.
- In Zusammenarbeit mit Haus und Grund München, dem Zentralverband der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer.
AUF CD-ROM
- So vermeiden Sie unnötige Auseinandersetzungen mit Ihren Mietern und erledigen die Nebenkostenabrechnung ohne großen Aufwand.
Infotext:
Betriebssysteme: Windows® 98/ME/2000/XP oder höher Pentium-Prozessor oder Äquivalent ab 400 MHz, 64 MB RAM, CD-ROM-Laufwerk, VGA-Grafikkarte, 100 MB freier Festplattenspeicher (je nach Umfang/Art der Installation)
Inhaltsverzeichnis:
VORWORT
ABKÜRZUNGEN
WIE SIE DIE NEBENKOSTEN MIT IHREM MIETER VEREINBAREN
- Im Mietvertrag schaffen Sie die Grundlage
- Vereinbarung unwirksam? Was tun?
- Warmmiete, Kaltmiete oder Teilinklusivmiete?
- Nebenkostenpauschale oder Vorauszahlung?
- Was muss in den Mietvertrag?
- Können Sie neue Nebenkosten auf den Mieter umlegen?
WELCHE NEBENKOSTEN SIND UMLAGEFÄHIG?
- Nebenkosten und Betriebskosten
- Die 17 Nebenkostenarten
- 1. Laufende öffentliche Lasten des Grundstücks
- 2. Kosten für die Wasserversorgung
- 3. Kosten für Entwässerung
- 4. Heizkosten
- 5. Kosten für Warmwasser
- 6. Kosten für verbundene Heizungs5 und Warmwasserversorgungsanlagen
- 7. Die Kosten für den Aufzug
- 8. Kosten für Straßenreinigung und Müllabfuhr
- 9. Kosten für Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
- 10. Kosten für die Gartenpflege
- 11. Kosten für die Beleuchtung
- 12. Kosten für die Schornsteinreinigung
- 13. Beiträge für die Sach5 und Haftpflichtversicherung
- 14. Kosten für den Hausmeister
- 15. Kosten für Antenne oder Kabelanschluss
- 16. Kosten einer maschinellen Wascheinrichtung
- 17. Sonstige Betriebskosten
- Die siebzehn Nebenkostenarten in der Übersicht
SO RECHNEN SIE RICHTIG AB
- Eine lästige Pflicht, die sich bezahlt macht
- Was muss Ihre Abrechnung beinhalten?
- Die Bezeichnung der Wohnung und des Mieters
- Der Abrechnungszeitraum
- Die Gesamtkosten jeder Position
- Der Verteilerschlüssel
- Die individuellen Kosten für den Mieter
- Die Vorauszahlungen des Mieters
- Nachzahlung/Erstattung und neuer Vorauszahlungsbetrag
- Haben Sie eine Eigentumswohnung?
- Müssen Sie auf die letzte Rechnung warten?
- Eine Beispielabrechnung
DIE HEIZKOSTENABRECHNUNG
- Die Pflicht zur Heizkostenabrechnung
- Wie legen Sie die Kosten um?
- Wie Sie den Verbrauch erfassen
IHR MIETER REKLAMIERT - WAS TUN?
- Die ordnungsgemäße Reklamation
- So reagieren Sie richtig
FÜR ALLE FÄLLE - WAS SIE SONST NOCH WISSEN SOLLTEN
- Sie wollen die Nebenkostenpauschale erhöhen
- Ihr Mieter bezahlt keine Nebenkosten mehr
- Wie Sie beim Mieterwechsel abrechnen müssen
- Sie möchten den Verteilerschlüssel ändern
- Ihr Mieter will die Originalbelege sehen
- Was geschieht, wenn Sie nicht abrechnen können?
STICHWORTVERZEICHNIS