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In dieser Dissertation wird eine neoendogene Entwicklungsalternative für ländliche Grundstücke von bis zu 100 Hektar in der Gemeinde São Borja - RS vorgeschlagen. Die analysierte Region umfasst eine Gesamtfläche von schätzungsweise fast 6.000 Hektar, in der 248 Grundstücke untersucht und diagnostiziert wurden. Der verwendete theoretische und empirische Rahmen stützt sich auf Elemente der exogenen Entwicklung, der endogenen Entwicklung und der neoendogenen Entwicklung, insbesondere im Hinblick auf die wichtigsten Faktoren, die die ländliche Entwicklung beeinflussen, sowie auf Daten und Informationen aus Erhebungen über die 330-jährige Geschichte der Gemeinde, über das sozio-produktive Profil kleiner und mittlerer ländlicher Grundstücke und über die menschlichen und sozialen Kapazitäten für die lokale Entwicklung. Methodisch wurde eine explorative, qualitative und quantitative Forschung betrieben, die eine breite Palette technischer Verfahren umfasste: bibliographische und dokumentarische Recherchen, Umfragen, Fallstudien, Inhalts- und Zitationsanalysen und deskriptive Statistiken. Für die Tabellierungen und Analysen wurde die Software SPHINX verwendet.