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Libro que cuestiona las metodologías y criterios provenientes de otros países y que reflejan realidades diferentes en cuanto al mercado inmobiliario. Destaca el papel de la experiencia como base para observar y valorar los movimientos del mercado, es decir de la oferta y de la demanda. La autora no cree en métodos que se sustentan únicamente en cálculos matemáticos-financieros o en datos estadísticos que no pueden verificarse y que por ello resultan inciertos, como son ventas u ofertas,cuyos documentos son de acceso privado.