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Neste trabalho, tentou-se mostrar a importância que o contrato desempenha, como instrumento viabilizador das relações contratuais modernas, em face do crescente aumento das transações imobiliárias. Em detrimento deste aumento, surge a necessidade de ter o acompanhamento de um advogado especialista em Direito Imobiliário juntamente com um Corretor de Imóveis para acompanhar na assessoria da compra e venda de imóveis com o intuito de garantir a segurança do negócio jurídico e evitar possíveis perdas e danos. O presente projeto tem como objetivo, mostrar como ocorre na prática a atuação do Corretor de Imóveis sem a presença do advogado imobiliário para assessorar o promitente comprador no momento de aquisição do imóvel, no que diz respeito a sua regularidade e as cláusulas contratuais, evitando assim que o adquirente se sinta prejudicado em decorrência de uma possível má-fé do Corretor de Imóveis.