O presente estudo analisa a necessidade do cumprimento da função social da propriedade e do acesso à infraestrutura, bem como a importância dos sistemas hídricos e verdes na constituição de cidades sustentáveis. Para tanto, buscou-se desenvolver uma análise conceitual de desenvolvimento urbano no Brasil, relacionando à segregação social, diferenciação espacial e destruição ambiental, especialmente nas grandes metrópoles. O estudo tem como recorte geográfico de análise o bairro Vila Aeroporto, na região norte do Município de Belo Horizonte, ocupado irregularmente por uma população de baixa renda, com a presença de um importante curso d`água, o Ribeirão Pampulha, além de impactante elemento verde na paisagem, regulamentado como uma Zona de Proteção Ambiental (ZPAM). Por fim, em projeto arquitetônico, propõe-se uma intervenção urbanística na área, adequada à função social da terra, ao acesso à habitação e infraestrutura e aos requisitos básicos de desenvolvimento urbano e social sustentável.