Como organizações de vida finita, os Housing Action Trusts (HATs) oferecem uma oportunidade única para a análise da política urbana conservadora. Eles foram estabelecidos em 1988 pelo governo conservador como a "vanguarda" da política urbana. Na época em que o primeiro HAT foi estabelecido em Hull em 1991, o governo conservador havia adotado uma atitude muito mais "holística" e "bem-estarista" em relação à regeneração urbana. O envolvimento da comunidade foi visto como facilitador do processo de regeneração, uma abordagem que levou os HATs a incorporar uma série de políticas sociais e econômicas em seus programas de desenvolvimento. Embora apenas seis HATs tenham sido estabelecidos, eles empregaram uma ampla gama de modelos de desenvolvimento comunitário, levando a sucessos variáveis. Uma análise das diferentes abordagens oferece lições valiosas para a política de desenvolvimento comunitário. A principal lição é que a sustentabilidade só pode ser alcançada se as organizações adotarem uma abordagem genuinamente participativa e ¿ascendente¿ para o desenvolvimento comunitário.