V rossijskih prawowyh aktah ne primenqetsq ponqtie kottedzhnyj poselok. Poätomu dlq ego oboznacheniq w stat'qh ispol'zuetsq termin zhilischno-zemel'nyj komplex. Dejstwuüschee zakonodatel'stwo RF ne ustanawliwaet prawowogo statusa komplexow indiwidual'nyh zhilyh domow i zemel'nyh uchastkow s obschej infrastrukturoj, ne reglamentiruet sostaw i prawowoj rezhim imuschestwa obschego pol'zowaniq w ätih komplexah.Odnoj iz zadach awtora stalo issledowanie prawowyh form, dejstwuüschih segodnq w zhilischno-zemel'nyh komplexah, a takzhe prawowyh form, ne razumno otbroshennyh i ranee dejstwuüschih w RF, takih kak kondominium, sposobnyh pomoch' opredelit'sq w prawowom statuse takih komplexow.