Dieses Praxisbuch gibt einen kompakten Überblick über alle aktuellen gesetzlichen Änderungen, die Sie als Immobilienmakler beachten müssen - vom Bestellerprinzip bis zum Widerrufsrecht. Die rechtssicheren und kompakten Erläuterungen helfen, die neuen Anforderungen nachzuvollziehen und umzusetzen. Der Autor zeigt Ihnen alle rechtlichen Grundlagen, wie Sie Verträge gestalten und Ihre Provision sichern. Mit diesem Arbeitsbuch sind Sie als Makler erfolgreich! Mit einer Fülle an rechtssicheren Informationen und Mustern auf Arbeitshilfen online. Inhalte: Sachkundenachweis und berufliche…mehr
Dieses Praxisbuch gibt einen kompakten Überblick über alle aktuellen gesetzlichen Änderungen, die Sie als Immobilienmakler beachten müssen - vom Bestellerprinzip bis zum Widerrufsrecht. Die rechtssicheren und kompakten Erläuterungen helfen, die neuen Anforderungen nachzuvollziehen und umzusetzen.
Der Autor zeigt Ihnen alle rechtlichen Grundlagen, wie Sie Verträge gestalten und Ihre Provision sichern. Mit diesem Arbeitsbuch sind Sie als Makler erfolgreich!
Mit einer Fülle an rechtssicheren Informationen und Mustern auf Arbeitshilfen online.
Inhalte:
Sachkundenachweis und berufliche Mindestanforderungen: Das müssen Sie wissen. So beantragen Sie mit Erfolg die Gewerbeerlaubnis. Das Bestellerprinzip und die Grundsätze der Provisionspflicht. Maklervertrag und Provisionsanspruch sicher umsetzen. Besonderheiten der Wohnungsvermittlung nach den neuen Bestimmungen. Arbeitshilfen online:
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Autorenporträt
Alexander Blankenstein, geb. 1965 in Baden-Baden, ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Düsseldorf. Er ist Autor der Fachbücher "WEG-Reform 2007", "Wohnungseigentumsrecht für Verwalter" und "Lexikon Wohnungseigentum". Bei der Zeitschrift "Immobilienwirtschaft" ist er ständiger Mitarbeiter. Außerdem ist er Mitautor bei "Wohnungseigentum verwalten" sowie Autor von zahlreichen Publikationen zum Makler- und Wohnungseigentumsrecht und kann eine jahrelange Referenten- und Vortragstätigkeit vorweisen.
Gewerbeerlaubnis Anzeigepflicht Auskunftspflicht/Nachschau Exkurs: "Sonntagsarbeit" Maklerpflichten nach der MaBV Maklerpflichten nach dem Geldwäschegesetz Der Makler im Wettbewerb
Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb Impressum im Internet Preisangaben Energieausweis Rechtsdienstleistungsgesetz Das neue "Bestellerprinzip"
Hintergrund Was heißt "Bestellerprinzip"? Geltungsbereich des "Bestellerprinzips" Provisionspflicht des Mieters Provisionspflicht des Vermieters Umgehungsstrategien Maklervertrag vor Inkrafttreten der Mietpreisbremse Die Vermittlungscourtage vor Gericht "Bestellerprinzip" als Chance? Exkurs: Tricksereien der Vermieter Der Maklervertrag
Zustandekommen eines Maklervertrags Beendigung des Maklervertrags AGB-Klauseln Alleinauftrag Das Widerrufsrecht des Maklerkunden Reservierungsvereinbarung Übererlösklauseln Provisionssicherung für Folgegeschäfte Nebenpflichten Vertragsstrafen Musterverträge Maklertätigkeit
Nachweis Vermittlung Exkurs: Zwangsversteigerung Der Hauptvertrag
Keine Provision bei Nichtigkeit Persönliche und wirtschaftliche Identität Gleichwertigkeit des Objekts "Untergehen" des Provisionsanspruchs Ursächlichkeit der Maklerleistung
Unterbrechung des Kausalzusammenhangs Vorkenntnis Mehrere Makler Provision und Aufwendungsersatz
Provision Aufwendungsersatz Die Verflechtungsproblematik
Rechtswirkungen Schuldübernahme Erfüllungsübernahme Schuldbeitritt Vertrag zugunsten Dritter Pflichtverletzungen des Maklers Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung Kopplung von Kaufpreiszahlung mit Provisionszahlung Vorkaufsrecht Haftungsausschlüsse in Maklerklauseln Gebührenerhöhung aufgrund Maklerklausel Gemeinschaftsgeschäfte
Vergütungsregelungen Kundenschutz Pflichten der beteiligten Makler Provisionsverwirkung nach 654 BGB Zurechnung von Pflichtverletzungen des anderen Maklers Exkurs: Weitere Formen der Zusammenarbeit Doppeltätigkeit und Verwirkung
Gewerbeerlaubnis Anzeigepflicht Auskunftspflicht/Nachschau Exkurs: "Sonntagsarbeit" Maklerpflichten nach der MaBV Maklerpflichten nach dem Geldwäschegesetz Der Makler im Wettbewerb
Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb Impressum im Internet Preisangaben Energieausweis Rechtsdienstleistungsgesetz Das neue "Bestellerprinzip"
Hintergrund Was heißt "Bestellerprinzip"? Geltungsbereich des "Bestellerprinzips" Provisionspflicht des Mieters Provisionspflicht des Vermieters Umgehungsstrategien Maklervertrag vor Inkrafttreten der Mietpreisbremse Die Vermittlungscourtage vor Gericht "Bestellerprinzip" als Chance? Exkurs: Tricksereien der Vermieter Der Maklervertrag
Zustandekommen eines Maklervertrags Beendigung des Maklervertrags AGB-Klauseln Alleinauftrag Das Widerrufsrecht des Maklerkunden Reservierungsvereinbarung Übererlösklauseln Provisionssicherung für Folgegeschäfte Nebenpflichten Vertragsstrafen Musterverträge Maklertätigkeit
Nachweis Vermittlung Exkurs: Zwangsversteigerung Der Hauptvertrag
Keine Provision bei Nichtigkeit Persönliche und wirtschaftliche Identität Gleichwertigkeit des Objekts "Untergehen" des Provisionsanspruchs Ursächlichkeit der Maklerleistung
Unterbrechung des Kausalzusammenhangs Vorkenntnis Mehrere Makler Provision und Aufwendungsersatz
Provision Aufwendungsersatz Die Verflechtungsproblematik
Rechtswirkungen Schuldübernahme Erfüllungsübernahme Schuldbeitritt Vertrag zugunsten Dritter Pflichtverletzungen des Maklers Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung Kopplung von Kaufpreiszahlung mit Provisionszahlung Vorkaufsrecht Haftungsausschlüsse in Maklerklauseln Gebührenerhöhung aufgrund Maklerklausel Gemeinschaftsgeschäfte
Vergütungsregelungen Kundenschutz Pflichten der beteiligten Makler Provisionsverwirkung nach 654 BGB Zurechnung von Pflichtverletzungen des anderen Maklers Exkurs: Weitere Formen der Zusammenarbeit Doppeltätigkeit und Verwirkung
