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L'edificio Presidente Kennedy, progettato nel 1970, rappresenta storicamente lo sviluppo urbano del centro di Vitória, capitale dell'Espírito Santo. Infatti, combina due caratteristiche dei cambiamenti avvenuti nel periodo in cui è stato costruito: la verticalizzazione e la multifunzionalità. Tuttavia, nel corso del tempo edifici come questo sono stati abbandonati e sottoutilizzati, poiché le loro caratteristiche costruttive sono diventate obsolete di fronte alle nuove esigenze della società. Tuttavia, è possibile, attraverso la ristrutturazione, migliorare diverse caratteristiche costruttive, massimizzando le prestazioni di questi edifici. Uno di questi elementi è l'involucro, che influisce direttamente sulle prestazioni termiche e contribuisce all'efficienza energetica dell'edificio. Composto da coperture e guarnizioni verticali esterne, l'involucro può essere rimodellato, modificando il livello di isolamento termico. L'obiettivo di questo studio è quindi quello di analizzare come la tenuta verticale esterna influenzi le prestazioni termiche e, di conseguenza, l'efficienza energetica dell'edificio, proponendo due tecnologie applicate alla facciata.