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Hasta la fecha, la ciencia no ha desarrollado un concepto unificado para el uso y la protección de los terrenos de designación histórica y cultural, que tiene una especificidad considerable. Hasta ahora no hay una definición de tales tierras y sus tipos compartida por la mayoría de los autores, la esencia de esta categoría de tierras se entiende de diferentes maneras, no hay unidad de opinión sobre las variedades de las relaciones jurídicas en el ámbito del uso y la protección de las tierras de propósito histórico y cultural. Los algoritmos de aplicación y protección de los derechos del Estado y la sociedad en la zona estudiada no están definidos.Además, todo lo anterior conduce a una aplicación ineficaz y desordenada de las normas que regulan las relaciones en el ámbito del uso y la protección de los terrenos de interés histórico y cultural. La imperfección de la legislación agraria y civil, que prestó poca atención a las cuestiones de las tierras legales de propósito histórico y cultural, también tiene un impacto negativo.La resolución de las cuestiones mencionadas y otras relacionadas está entre los objetivos de la investigación en el ámbito mencionado.