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Até à data, a ciência não desenvolveu um conceito unificado para a utilização e protecção de terras de designação histórica e cultural, o que tem uma especificidade considerável. Até agora não há definição de tais terras e seus tipos compartilhados pela maioria dos autores, a essência desta categoria de terras é entendida de diferentes maneiras, não há unidade de opinião sobre as variedades de relações jurídicas na esfera do uso e da proteção de terras de propósito histórico e cultural. Os algoritmos de implementação e proteção dos direitos do Estado e da sociedade na área estudada não estão definidos.Além disso, tudo isso leva a uma aplicação ineficiente e aleatória das normas que regulam as relações na esfera do uso e da proteção de terras de propósito histórico e cultural. A imperfeição da legislação fundiária e civil, que prestou pouca atenção às questões das terras legais de propósito histórico e cultural, também tem um impacto negativo.A resolução das questões acima mencionadas e afins está entre os objetivos da pesquisa na esfera mencionada.