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El edificio Presidente Kennedy, proyectado en 1970, representa históricamente el desarrollo urbano del centro de la ciudad de Vitória, capital de Espírito Santo. Esto se debe a que combina dos características de los cambios que tuvieron lugar durante el periodo en el que se construyó: la verticalización y la multifuncionalidad. Sin embargo, con el paso del tiempo, edificios como éste han sido abandonados e infrautilizados, ya que sus características constructivas han quedado obsoletas ante las nuevas necesidades de la sociedad. Sin embargo, es posible, a través de la rehabilitación, mejorar diversos elementos constructivos, maximizando el rendimiento de estos edificios. Uno de estos elementos es la envolvente, que afecta directamente al rendimiento térmico y contribuye a la eficiencia energética del edificio. Compuesta por cubiertas y juntas verticales exteriores, la envolvente puede remodelarse, modificando el nivel de aislamiento térmico. El objetivo de este estudio es, por tanto, analizar cómo influye el sellado vertical exterior en el rendimiento térmico y, en consecuencia, en la eficiencia energética del edificio, proponiendo dos tecnologías aplicadas a la fachada.