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A construção modular é uma técnica de construção emergente devido aos seus valiosos benefícios. Esta, por outro lado, enfrenta um grau de incerteza devido a elementos internos e externos como a engenharia, ocupacionais, culturais, sócio-económicos e financeiros que têm impacto no resultado do projecto, principalmente o tempo e o custo. A investigação existente sobre gestão de riscos para a construção convencional não pode ser aplicada com precisão à construção modular, uma vez que a construção modular é, por natureza, diferente da convencional. Este estudo destina-se a identificar os factores de risco primários associados à construção modular e conduzir uma avaliação dos seus impactos no custo e duração do projecto e compará-los com os dos riscos convencionais. Após reunir uma lista abrangente de riscos em ambas as metodologias de construção, as suas probabilidades e impactos no custo e tempo do projecto foram recolhidos através de questionários e entrevistas. Com base nas probabilidades e impactos médios ponderados, foi feita uma categorização do risco de acordo com estes três critérios. Além disso, foram desenvolvidas matrizes de risco de comparação para diferentes categorias de riscos.