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La construction modulaire est une technique de construction émergente en raison de ses précieux avantages. D'un autre côté, elle est confrontée à un certain degré d'incertitude dû à des éléments internes et externes tels que des préoccupations d'ordre technique, professionnel, culturel, socio-économique et financier qui ont un impact sur le résultat du projet, principalement en termes de temps et de coût. Les recherches existantes en matière de gestion des risques pour la construction conventionnelle ne peuvent pas être appliquées avec précision à la construction modulaire puisque celle-ci est par nature différente de la construction conventionnelle. Cette étude a pour but d'identifier les principaux facteurs de risque associés à la construction modulaire et de réaliser une évaluation de leurs impacts sur le coût et la durée du projet et de les comparer à ceux des risques conventionnels. Après avoir dressé une liste exhaustive des risques dans les deux méthodologies de construction, leurs probabilités et leurs impacts sur le coût et la durée du projet ont été recueillis par le biais de questionnaires et d'entretiens. Sur la base de la moyenne pondérée des probabilités et des impacts, une catégorisation des risques selon ces trois critères a été effectuée. En outre, des matrices de comparaison des risques ont été développées pour les différentes catégories de risques.