Dieses eingeführte Werk über Schönheitsreparaturen befasst sich u.a. sowohl mit den rechtlichen Grundlagen als auch mit einer Vielzahl einzelner Formularklauseln. Eine Schnellübersicht zu wirksamen bzw. unwirksamen Klauseln schließt die jeweiligen Abschnitte ab.
Schönheitsreparaturen
- Gegenstand der Schönheitsreparaturen
- Grundlagen der Übertragung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter
- Einzelne Formularklauseln
- Fälligkeit des Renovierungsanspruchs
- Erfüllung der Renovierungspflicht
- Zahlungsansprüche des Vermieters aus Abgeltungsklauseln und wegen unterlassener Schönheitsreparaturen
Instandhaltung und Instandsetzung
- Grundsätze
- Varianten Haftungsausschluss und -begrenzung, Gebrauchsbeschränkungen und Haftungserweiterungen
- Übertragung auf den Mieter von Gewerbe- und Wohnraum
- Ansprüche aus unterlassener Instandsetzung und Instandsetzung
- Beschädigung des Mietobjekts
- Reinigung bei Mietende
Rückbau
- Grundsätze
- Fehlen einer Rückbaupflicht
- Sonderfälle
- Rechtslage in den östlichen Bundesländern
- Schadensersatz
Verjährung und Prozess
- Verjährung von Erfüllungs- und Schadensersatzansprüchen
- Prozessuale Grundsätze, Behandlung von Ansprüchen des Vermieters und Einwänden des Mieters mit Prüfungsschema
Anhänge
- Muster
- Texte im Auszug
Die 3. Auflage liefert eine eingehend überarbeitete Darstellung der behandelten Teilrechtsgebiete, insbesondere der Schönheitsreparaturen. Ein Schwerpunkt liegt auf der Erörterung von Formularklauseln und deren AGB-rechtlicher Wirksamkeit. Hierbei ist die inzwischen umfangreiche Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs eingearbeitet.
Wie bisher behandelt das Buch jeglichen Aufwand, der zur Erhaltung des Mietobjekts notwendig ist, von der Kleinreparatur bis zu grundlegenden Instandsetzungen. Es ist aus der Praxis für die Praxis geschrieben.
Rezension:
"(...) Auch wenn das Werk die kürzlich veröffentlichte Entscheidung des BGH zur Unwirksamkeit "starrer" Renovierungsfristen für Schönheitsreparaturen noch nicht berücksichtigen konnte, sind die Grundzüge der Entscheidung in weiser Voraussicht bereits unter Darstellung eines alternativen Klauselvorschlags im Ergebnis berücksichtigt. Für Immobilienunternehmen ist dieses praxisorientierte Werk mit Sicherheit ein hilfreicher Ratgeber."
in: Die Freie Wohnungswirtschaft,3 / 2005, zur 2. Auflage
"(...) Alles in allem: Nicht nur bei Problemen mit Betriebskosten greift man zum 'Langenberg', sondern auch für Schönheitsreparaturen ist das Buch ein "Muß""
Rudolf Beuermann, in: Das Grundeigentum, Nr. 3/2005, zur 2. Auflage
"(...) exzellentes Werk
(...) Das Werk stellt eine geschlossene Darstellung des Rechts der Schönheitsreparaturen sowie angrenzender Rechtsfragen in für Volljuristen besonders geeigneter Weise dar, wobei der Autor wissenschaftlich präzise arbeitet, den Meinungsstand darstellt und seine eigene Auffassung argumentationsstark darstellt."
Dr. Olaf Riecke, in: ZMR 01/02
"(...) Das besondere Verdienst Langenbergs ist es, neben die Wohnraummiete klar und ggf. abgrenzend die Gewerberaummiete zu stellen. Er legt damit einen Grundstein, schafft Problembewusstsein."
In: Gewerbemiete und Teileigentum, 11/01
Schönheitsreparaturen
- Gegenstand der Schönheitsreparaturen
- Grundlagen der Übertragung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter
- Einzelne Formularklauseln
- Fälligkeit des Renovierungsanspruchs
- Erfüllung der Renovierungspflicht
- Zahlungsansprüche des Vermieters aus Abgeltungsklauseln und wegen unterlassener Schönheitsreparaturen
Instandhaltung und Instandsetzung
- Grundsätze
- Varianten Haftungsausschluss und -begrenzung, Gebrauchsbeschränkungen und Haftungserweiterungen
- Übertragung auf den Mieter von Gewerbe- und Wohnraum
- Ansprüche aus unterlassener Instandsetzung und Instandsetzung
- Beschädigung des Mietobjekts
- Reinigung bei Mietende
Rückbau
- Grundsätze
- Fehlen einer Rückbaupflicht
- Sonderfälle
- Rechtslage in den östlichen Bundesländern
- Schadensersatz
Verjährung und Prozess
- Verjährung von Erfüllungs- und Schadensersatzansprüchen
- Prozessuale Grundsätze, Behandlung von Ansprüchen des Vermieters und Einwänden des Mieters mit Prüfungsschema
Anhänge
- Muster
- Texte im Auszug
Die 3. Auflage liefert eine eingehend überarbeitete Darstellung der behandelten Teilrechtsgebiete, insbesondere der Schönheitsreparaturen. Ein Schwerpunkt liegt auf der Erörterung von Formularklauseln und deren AGB-rechtlicher Wirksamkeit. Hierbei ist die inzwischen umfangreiche Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs eingearbeitet.
Wie bisher behandelt das Buch jeglichen Aufwand, der zur Erhaltung des Mietobjekts notwendig ist, von der Kleinreparatur bis zu grundlegenden Instandsetzungen. Es ist aus der Praxis für die Praxis geschrieben.
Rezension:
"(...) Auch wenn das Werk die kürzlich veröffentlichte Entscheidung des BGH zur Unwirksamkeit "starrer" Renovierungsfristen für Schönheitsreparaturen noch nicht berücksichtigen konnte, sind die Grundzüge der Entscheidung in weiser Voraussicht bereits unter Darstellung eines alternativen Klauselvorschlags im Ergebnis berücksichtigt. Für Immobilienunternehmen ist dieses praxisorientierte Werk mit Sicherheit ein hilfreicher Ratgeber."
in: Die Freie Wohnungswirtschaft,3 / 2005, zur 2. Auflage
"(...) Alles in allem: Nicht nur bei Problemen mit Betriebskosten greift man zum 'Langenberg', sondern auch für Schönheitsreparaturen ist das Buch ein "Muß""
Rudolf Beuermann, in: Das Grundeigentum, Nr. 3/2005, zur 2. Auflage
"(...) exzellentes Werk
(...) Das Werk stellt eine geschlossene Darstellung des Rechts der Schönheitsreparaturen sowie angrenzender Rechtsfragen in für Volljuristen besonders geeigneter Weise dar, wobei der Autor wissenschaftlich präzise arbeitet, den Meinungsstand darstellt und seine eigene Auffassung argumentationsstark darstellt."
Dr. Olaf Riecke, in: ZMR 01/02
"(...) Das besondere Verdienst Langenbergs ist es, neben die Wohnraummiete klar und ggf. abgrenzend die Gewerberaummiete zu stellen. Er legt damit einen Grundstein, schafft Problembewusstsein."
In: Gewerbemiete und Teileigentum, 11/01