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Sin embargo, no está claro qué es lo que hace que la comunidad se produzca y cómo contribuyen los planificadores y arquitectos a su formación. Este trabajo examina la cuestión basándose en el estudio de caso de la casa comunitaria vienesa Sargfabrik (en Austria), que lleva más de veinte años funcionando como comunidad autoorganizada. La investigación representa el alcance de las entrevistas dentro de los residentes de la casa, así como con uno de los arquitectos del proyecto, donde se les preguntó hacia la vida comunitaria, la percepción del espacio y su comprensión de la relación entre el espacio y la vida comunitaria. Como resultado, se recopilaron, clasificaron y analizaron 8 factores sociales y 3 espaciales, mencionados habitualmente por los encuestados, de forma que se muestra lo que desempeñó un papel clave en el establecimiento y posterior desarrollo de Sargfabrik.