La proprietà dei terreni espansivi (principalmente il terreno Black Cotton), in generale, è che sono molto duri quando sono asciutti, ma perdono tutta la loro forza quando sono bagnati. Alla luce di questa proprietà dei terreni espansivi, questi terreni pongono problemi in tutto il mondo che rappresentano una sfida da superare per gli ingegneri geotecnici. Uno degli aspetti più importanti per le costruzioni è la stabilizzazione del terreno, ampiamente utilizzata nella costruzione di fondazioni e pavimentazioni stradali; questo perché tale regime di stabilizzazione migliora le proprietà ingegneristiche del terreno, come la stabilità di volume, la resistenza e la durabilità. In questo processo, si procede alla rimozione o alla sostituzione del terreno problematico; la sostituzione avviene con un materiale di migliore qualità, oppure il terreno viene trattato con un additivo.
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