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Il contributo valorizza l'esperienza maturata nel corso del Master "Urb.Am." organizzato dalla Facoltà di Architettura dell'Università "La Sapienza" di Roma e si prefigge l'obiettivo di analizzare il fenomeno del partenariato pubblico-privato (PPP), in chiave di strumento operativo per le politiche, i programmi ed i processi di governance territoriale a carattere urbanistico, confrontando gli strumenti alternativamente considerati per l'attuazione del programma urbanistico di valorizzazione e riqualificazione del patrimonio pubblico immobiliare presente sul litorale di Ostia. Il contributo valorizza l'importanza del processo di valutazione economica-finanziaria, sempre più spesso funzionale alle politiche urbanistiche, e sponda necessaria per individuare, tra i molteplici modelli organizzativi disponibili, quello più aderente agli obiettivi economico-finanziari e gestionali sottesi, nell'ottica di piena sostenibilità dell'iniziativa. Tra questi, anche lo strumento del fondo chiuso di investimento immobiliare può trovare autonomo spazio applicativo per l'attuazione di ambiziose iniziative di sviluppo locale.