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É amplamente reconhecido que as teorias do financiamento da habitação e da acessibilidade económica têm um papel essencial na orientação da investigação global e na utilização das teorias. Existem muitas fontes possíveis de teorias que são importantes para o estudo do financiamento e da acessibilidade da habitação. Algumas foram desenvolvidas no domínio da habitação, enquanto outras foram adaptadas de outras disciplinas relacionadas. Considerar as teorias existentes sobre o financiamento da habitação e a acessibilidade económica e analisar a forma como foram utilizadas no estudo da habitação é útil para avaliar eficazmente o financiamento da habitação. Assim, este artigo abordará exaustivamente a utilização das teorias do financiamento da habitação e da acessibilidade económica, ou seja, a teoria do ciclo da habitação, a teoria do Estado Providência, a teoria da renda fundiária, a teoria económica clássica e a teoria da crise da habitação, e apresentará exemplos da sua aplicação na investigação.