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Il est largement reconnu que les théories sur le financement du logement et l'accessibilité financière jouent un rôle essentiel dans l'orientation de l'ensemble de la recherche et de l'utilisation des théories. Il existe de nombreuses sources possibles de théories qui sont importantes pour l'étude du financement du logement et de l'accessibilité financière. Certaines ont été développées dans le domaine du logement, tandis que d'autres ont été adaptées à partir d'autres disciplines connexes. Prendre en compte les théories existantes sur le financement du logement et l'accessibilité financière et examiner la manière dont elles ont été utilisées dans l'étude du logement est utile pour évaluer efficacement le financement du logement. Ce document traitera donc en détail de l'utilisation des théories du financement du logement et de l'accessibilité financière, à savoir la théorie du cycle du logement, la théorie de l'État providence, la théorie de la rente foncière, la théorie économique classique et la théorie de la crise du logement, et fournira des exemples de leur application dans la recherche.