En región pampeana (Argentina), la hegemonía del proceso de agriculturización ha desencadenado o profundizado el despoblamiento, el deterioro y la exclusión en los asentamientos de rango menor. Al mismo tiempo, los procesos de urbanización se redefinen, generando nuevas demandas relacionadas al hábitat que trastocan las dinámicas de expansión y ocupación del suelo. Los efectos que alcanzan a los asentamientos de rango menor derivan en un proceso de diversificación de usos y funciones que en algunos casos imprimen una revitalización a la dinámica de estos asentamientos, al tiempo que activan la necesidad de implementar acciones o llevar adelante intervenciones orientadas hacia la gestión sustentable de los territorios. El trabajo desarrollado identifica y determina los usos del suelo presentes en Gardey (Partido de Tandil, Argentina) como vía para comprender los procesos de ocupación del suelo asociados a los cambios más arriba enunciados, poniendo de manifiesto la interacción entre usos tradicionales y nuevos, así como las acciones de intervención territorial a escala local centradas en estrategias de zonificación.