Hans-Thomas Damm, Hartmut Hardt
Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft
Wohnbau, Gewerbe, öffentlicher Hochbau
2 Angebote ab € 32,99 €
Hans-Thomas Damm, Hartmut Hardt
Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft
Wohnbau, Gewerbe, öffentlicher Hochbau
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Die Neuauflage dieses Standardwerks geht auch auf die Verkehrssicherungspflichten für Gewerbeimmobilien, die neue Betriebssicherheitsverordnung und die Betreiberpflichten aus der Verwendung regenerativer Energien ein. Zahlreiche farbige Abbildungen helfen bei der Umsetzung in die Praxis. Neu in der vierten Auflage: die Betriebssicherheitsverordnung, die sich aus der Verwendung regenerativer Energien ergebenden Betreiberpflichten, die Datenschutzgrundverordnung.
Inhalte: Gesetzliche GrundlagenSicherheitsbegehungen Gebäude außen und AußenanlagenSicherheitsbegehungen Gebäude innen und…mehr
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Die Neuauflage dieses Standardwerks geht auch auf die Verkehrssicherungspflichten für Gewerbeimmobilien, die neue Betriebssicherheitsverordnung und die Betreiberpflichten aus der Verwendung regenerativer Energien ein. Zahlreiche farbige Abbildungen helfen bei der Umsetzung in die Praxis. Neu in der vierten Auflage: die Betriebssicherheitsverordnung, die sich aus der Verwendung regenerativer Energien ergebenden Betreiberpflichten, die Datenschutzgrundverordnung.
Inhalte:
Gesetzliche GrundlagenSicherheitsbegehungen Gebäude außen und AußenanlagenSicherheitsbegehungen Gebäude innen und TechnikOrganisation der ÜberwachungspflichtenHaftung: Wie Hausverwalter teure Fehler vermeiden können
Inhalte:
Gesetzliche GrundlagenSicherheitsbegehungen Gebäude außen und AußenanlagenSicherheitsbegehungen Gebäude innen und TechnikOrganisation der ÜberwachungspflichtenHaftung: Wie Hausverwalter teure Fehler vermeiden können
Produktdetails
- Produktdetails
- Hammonia bei Haufe 06519
- Verlag: Haufe-Lexware
- Artikelnr. des Verlages: 06519-0004
- 4. Aufl.
- Seitenzahl: 374
- Erscheinungstermin: 23. April 2019
- Deutsch
- Abmessung: 241mm x 171mm x 19mm
- Gewicht: 904g
- ISBN-13: 9783648123775
- ISBN-10: 3648123777
- Artikelnr.: 54691744
- Herstellerkennzeichnung Die Herstellerinformationen sind derzeit nicht verfügbar.
- Hammonia bei Haufe 06519
- Verlag: Haufe-Lexware
- Artikelnr. des Verlages: 06519-0004
- 4. Aufl.
- Seitenzahl: 374
- Erscheinungstermin: 23. April 2019
- Deutsch
- Abmessung: 241mm x 171mm x 19mm
- Gewicht: 904g
- ISBN-13: 9783648123775
- ISBN-10: 3648123777
- Artikelnr.: 54691744
- Herstellerkennzeichnung Die Herstellerinformationen sind derzeit nicht verfügbar.
Rechtsanwalt Hartmut Hardt ist als Jurist auf die Umsetzung der Betreiberverantwortung im Facility Management und kommunalen Bereich spezialisiert sowie Mitglied in VDI RL-Ausschüssen.Hartmut Hardt ist Mitglied im Beirat FM des VDI, Mitglied diverser VDI Richtlinien-Ausschüsse, Mitglied AK/FM-Recht Gefma.
Gesetzliche Grundlagen
Grundlagen der Betreiberverantwortung nach VDI 3810
Betriebssicherheitsverordnung
Trinkwasserverordnung
Hinweise für die Wohnungswirtschaft
Hinweise zu öffentlichen Bauten und Bundesbauten
Hinweise für kommunale Immobilienobjekttypen
Hinweise zu gewerblichen Bauten
Allgemeine Hinweise zur Durchführung von Sicherheitsbegehungen
Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: außen
Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: innen und Technik
Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: Außenanlagen
Sicherheitsbegehung: Standsicherheit
Kosten der Überwachungspflichten in der Wohnungswirtschaft
Organisation der Betreiberpflichten
Organisation der Betreiberverantwortung in der Kommune
Dokumentation
Integration der Betreiberpflichten in die Instandhaltung
Literaturverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis
- Verkehrssicherungspflichten des Immobilienbetreibers
Grundlagen der Betreiberverantwortung nach VDI 3810
- Wahrnehmungsebene
- Erfüllungsebene
- Nachweisebene
Betriebssicherheitsverordnung
- Rechtliche Einordnung und Ablauf
- Gefährdungsbeurteilung
- Beispiel: Gefährdungsbeurteilung der Aufzugsanlage durch den Vermieter
- Überwachungsbedürftige Anlagen nach BetrSichV
- Dokumentationspflichten nach der Betriebssicherheitsverordnung
Trinkwasserverordnung
- Grundlegendes
- Verkehrssicherungspflichten am Beispiel einer Trinkwasserinstallation
- Urteile zur Legionellenproblematik
- Hinweise zur Untersuchungsmethodik
- Dokumentationspflichten
- Gefährdungsanalyse
- Typische Gefahrenstellen
Hinweise für die Wohnungswirtschaft
- Elektroanlagen
- Wasserführende Installation Hinweise zur Umsetzung der Trinkwasserverordnung
- Freianlagen und Kinderspielplätze
- Bäume
Hinweise zu öffentlichen Bauten und Bundesbauten
Hinweise für kommunale Immobilienobjekttypen
- Grundschule und allgemeinbildende weiterführende Schule
- Berufsbildende Schule
- Schulsporthallen
- Kindertagesstätten
- Verwaltungsgebäude/Arbeitsstätten/Bürobauten
- Versammlungsstätten/Aula
- Gemeinschaftshäuser/Jugendzentren
Hinweise zu gewerblichen Bauten
- Verkaufsstätten
- Hinweise zur Organisation der Betreiberpflichten in Aktiengesellschaften und GmbHs
Allgemeine Hinweise zur Durchführung von Sicherheitsbegehungen
Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: außen
- Bereich Dach
- Holzkonstruktionen
- Kamine
- Vordächer/Dachbegrünung
- Blitzschutz
- Treppengeländer
- Kellerabgänge
- Kellerlichtschächte
- Fassaden
- Balkone
- Brandschutz
- Thermische Solaranlagen
- Fotovoltaik/Solaranlagen
- Sonstiges
Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: innen und Technik
- Bereich Holzkonstruktionen
- Kamine
- Blitzschutz
- Treppen
- Treppenaufgänge
- Kellerabgänge
- Bodenbeläge
- Gasinnenleitungen
- Elektrische Installationen
- Wasserführende Installationen
- Motorbetriebene Anlagen
- Brandschutz
- Rauchwarnmelder in der Wohnung
- Sonstige Gefahrstellen: Glastüren
- Checkliste: Begehung des Gebäudes von innen
Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: Außenanlagen
- Straßenbereich
- Wegebereich
- Hofbereich
- Müllstandplatz
- Objekte in Außenanlagen Wäschetrockenanlage/Bänke
- Garagen/Tiefgarage
- Pkw-Stellplätze
- Rettungswege/Fluchtwege
- Außenbeleuchtung
- Spielplätze
- Mauern
- Zäune/Einfriedungen
- Bäume
- Checkliste: Begehung der Außenanlagen
Sicherheitsbegehung: Standsicherheit
- ARGEBAU-Hinweise und VDI 6200: Inhalte und Ziele
- Gefährdungskategorien und Begehungsintervalle nach ARGEBAU
- Prüfung und Kontrolle einzelner Elemente und Gefahrstellen
- Besondere Hinweise zu Konstruktionen
- Schneelasten
- Dokumentation im Bauwerks-/Objekthandbuch
Kosten der Überwachungspflichten in der Wohnungswirtschaft
- Betriebskostenabrechnung
- Kosten der Überwachungspflichten
- Kosten für Sicherheitsbegehungen und Aufwandswerte
Organisation der Betreiberpflichten
- Organisationsverpflichtung des Immobilienbetreibers
- Risikomanagement
- Organisationsverschulden
- Organisation der Betreiberpflichten nach GEFMA 190
- Aufbau der Organisation der Überwachungspflichten in der Wohnungswirtschaft Beispiele
Organisation der Betreiberverantwortung in der Kommune
- Aufbauorganisation
- Ablauforganisation
- Organisation der Delegation
- Personalbemessung
- Abschätzung der Betreiberkosten
Dokumentation
- Beispiele und Hilfsmittel zur Dokumentation
- Auswahl der richtigen Software
Integration der Betreiberpflichten in die Instandhaltung
- Servicelevel und Verfügbarkeit von Anlagen
- Weiterentwicklung zum Instandhaltungsmanagement
Literaturverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis
Gesetzliche Grundlagen
Grundlagen der Betreiberverantwortung nach VDI 3810
Betriebssicherheitsverordnung
Trinkwasserverordnung
Hinweise für die Wohnungswirtschaft
Hinweise zu öffentlichen Bauten und Bundesbauten
Hinweise für kommunale Immobilienobjekttypen
Hinweise zu gewerblichen Bauten
Allgemeine Hinweise zur Durchführung von Sicherheitsbegehungen
Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: außen
Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: innen und Technik
Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: Außenanlagen
Sicherheitsbegehung: Standsicherheit
Kosten der Überwachungspflichten in der Wohnungswirtschaft
Organisation der Betreiberpflichten
Organisation der Betreiberverantwortung in der Kommune
Dokumentation
Integration der Betreiberpflichten in die Instandhaltung
Literaturverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis
- Verkehrssicherungspflichten des Immobilienbetreibers
Grundlagen der Betreiberverantwortung nach VDI 3810
- Wahrnehmungsebene
- Erfüllungsebene
- Nachweisebene
Betriebssicherheitsverordnung
- Rechtliche Einordnung und Ablauf
- Gefährdungsbeurteilung
- Beispiel: Gefährdungsbeurteilung der Aufzugsanlage durch den Vermieter
- Überwachungsbedürftige Anlagen nach BetrSichV
- Dokumentationspflichten nach der Betriebssicherheitsverordnung
Trinkwasserverordnung
- Grundlegendes
- Verkehrssicherungspflichten am Beispiel einer Trinkwasserinstallation
- Urteile zur Legionellenproblematik
- Hinweise zur Untersuchungsmethodik
- Dokumentationspflichten
- Gefährdungsanalyse
- Typische Gefahrenstellen
Hinweise für die Wohnungswirtschaft
- Elektroanlagen
- Wasserführende Installation Hinweise zur Umsetzung der Trinkwasserverordnung
- Freianlagen und Kinderspielplätze
- Bäume
Hinweise zu öffentlichen Bauten und Bundesbauten
Hinweise für kommunale Immobilienobjekttypen
- Grundschule und allgemeinbildende weiterführende Schule
- Berufsbildende Schule
- Schulsporthallen
- Kindertagesstätten
- Verwaltungsgebäude/Arbeitsstätten/Bürobauten
- Versammlungsstätten/Aula
- Gemeinschaftshäuser/Jugendzentren
Hinweise zu gewerblichen Bauten
- Verkaufsstätten
- Hinweise zur Organisation der Betreiberpflichten in Aktiengesellschaften und GmbHs
Allgemeine Hinweise zur Durchführung von Sicherheitsbegehungen
Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: außen
- Bereich Dach
- Holzkonstruktionen
- Kamine
- Vordächer/Dachbegrünung
- Blitzschutz
- Treppengeländer
- Kellerabgänge
- Kellerlichtschächte
- Fassaden
- Balkone
- Brandschutz
- Thermische Solaranlagen
- Fotovoltaik/Solaranlagen
- Sonstiges
Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: innen und Technik
- Bereich Holzkonstruktionen
- Kamine
- Blitzschutz
- Treppen
- Treppenaufgänge
- Kellerabgänge
- Bodenbeläge
- Gasinnenleitungen
- Elektrische Installationen
- Wasserführende Installationen
- Motorbetriebene Anlagen
- Brandschutz
- Rauchwarnmelder in der Wohnung
- Sonstige Gefahrstellen: Glastüren
- Checkliste: Begehung des Gebäudes von innen
Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: Außenanlagen
- Straßenbereich
- Wegebereich
- Hofbereich
- Müllstandplatz
- Objekte in Außenanlagen Wäschetrockenanlage/Bänke
- Garagen/Tiefgarage
- Pkw-Stellplätze
- Rettungswege/Fluchtwege
- Außenbeleuchtung
- Spielplätze
- Mauern
- Zäune/Einfriedungen
- Bäume
- Checkliste: Begehung der Außenanlagen
Sicherheitsbegehung: Standsicherheit
- ARGEBAU-Hinweise und VDI 6200: Inhalte und Ziele
- Gefährdungskategorien und Begehungsintervalle nach ARGEBAU
- Prüfung und Kontrolle einzelner Elemente und Gefahrstellen
- Besondere Hinweise zu Konstruktionen
- Schneelasten
- Dokumentation im Bauwerks-/Objekthandbuch
Kosten der Überwachungspflichten in der Wohnungswirtschaft
- Betriebskostenabrechnung
- Kosten der Überwachungspflichten
- Kosten für Sicherheitsbegehungen und Aufwandswerte
Organisation der Betreiberpflichten
- Organisationsverpflichtung des Immobilienbetreibers
- Risikomanagement
- Organisationsverschulden
- Organisation der Betreiberpflichten nach GEFMA 190
- Aufbau der Organisation der Überwachungspflichten in der Wohnungswirtschaft Beispiele
Organisation der Betreiberverantwortung in der Kommune
- Aufbauorganisation
- Ablauforganisation
- Organisation der Delegation
- Personalbemessung
- Abschätzung der Betreiberkosten
Dokumentation
- Beispiele und Hilfsmittel zur Dokumentation
- Auswahl der richtigen Software
Integration der Betreiberpflichten in die Instandhaltung
- Servicelevel und Verfügbarkeit von Anlagen
- Weiterentwicklung zum Instandhaltungsmanagement
Literaturverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis