Sicherheit in allen Mietrechtsfragen
Wer beruflich oder privat, sei es als Vermieter oder als Mieter mit dem Mietrecht zu tun hat, findet schnell und leicht Antworten auf alle wichtigen Rechtsfragen.
In die Neuauflage wurden neben der Änderung der gesetzlichen Kündigungsfristen ca. 1.000 neue Urteile eingearbeitet, davon mehr als 100 höchstrichterliche Entscheidungen des Bundesverfassungsgerichts und des Bundesgerichtshofs zu folgenden aktuellen Themen:
> Kündigungsfristen – neues Gesetz seit 1.6.2005
> Mietminderung und Betriebskostenabrechnung – neue Rechtslage
> Digitales Fernsehen – wer zahlt die Umstellung?
> Schönheitsreparaturen – welche Klauseln sind noch zulässig?
> Ausschluss von Kündigungsrechten – was muss beachtet werden?
> Kündigung wegen Zahlungsverzug – Anforderungen an die Begründung
> Mietpreisüberhöhung – wie kann der Vorwurf abgewehrt werden?
> Rechtsfähigkeit der BGB-Gesellschaft – was muss der Vermieter bei Vertragsabschluss beachten?
> Schriftformerfordernis – Fallen bei
Zeitmietverträgen
> Verwirkung von Mietzahlungsansprüchen – wann muss der Vermieter klagen?
> Mieterhöhung bei Modernisierung – erleichterte Begründung
> Insgesamt über 5.000 Gerichtsentscheidungen (Stand 1.1.2006) zu ca. 250 Stichwörtern
> Praktisch: CD-ROM mit aktuellen BGH-Urteilen, Musterbriefen, Gesetzen und Lexikon des Nachbarrechts
AUTOREN
Rudolf Stürzer, Rechtsanwalt und Vorsitzender des Haus-und Grundbesitzervereins München und Michael Koch, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, stellen unter Einbeziehung ihrer langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer sowohl für den Laien verständlichen als auch für den Fachmann hilfreichen Art und Weise dar.
Seinen Nutzen erweist dieses Standardwerk nicht erst im Konfliktfall, sondern besonders im Vorfeld, wenn sich kostspielige, zeitraubende und ärgerliche Auseinandersetzungen noch vermeiden lassen. Damit lohnt sich der günstige Anschaffungspreis umso mehr.
Aus dem Inhalt:
Stichwort-Übersicht
Abbuchung - Miete
Abmahnung
Abnahmeprotokoll - Wohnungsabnahmeprotokoll
Abrechnung der Betriebskosten
Abstandszahlungen
Abstellen von Fahrzeugen
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Änderung des Mietvertrages
Anfechtung des Mietvertrages
Angehörige - Eigenbedarf
Angemessener Ersatzwohnraum - Kündigungsschutz
Anpassungsklausel - Wertsicherungsklauseln, Leistungsvorbehalt
Antenne
Anzeigepflicht
Aufrechnung gegen die Miete
Aufwendungen - Verwendungen
Aufzug
Außenwerbung
Automaten - Außenwerbung
Bagatellschäden - Kleinreparaturen
Balkon — Wohnfläche
Barrierefreiheit - Bauliche Veränderungen durch den Mieter
Bauherrenmodell - Geschäftsräume , Herausgabeanspruch gegen Dritte
Baukostenzuschuss
Bauliche Veränderungen durch den Mieter
Bauliche Veränderungen durch den Vermieter - Modernisierung,
Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume
Beendigung des Mietverhältnisses
Befristeter Mietvertrag - Zeitmietvertrag
Belästigungen - Störungen des Hausfriedens
Belegungsbindung - Sozialwohnung
Berechtigtes Interesse - Kündigungsschutz
Berufsausübung - Gewerbliche Nutzung von Wohnräumen
Beschädigung - Verschlechterung der Mietsache
Besuchsempfang
Betreten und Besichtigen der Mieträume
Betreutes Wohnen - Heimverträge
Betrieblicher Wohnraumbedarf - Kündigungsschutz
Betriebskosten
Betriebskostenabrechnung - Abrechnung der Betriebskosten
Beweislast - Verschlechterung der Mietsache
Beweissicherung
Blumen
Boiler - Betriebskosten
Bote
Brand - Verschlechterung der Mietsache
Breitbandkabel - Kabelfernsehen
Briefkästen
Bruttomiete - Miete
Bürgschaft
Darlehen des Mieters - Mieterdarlehen
Denkmalschutz
Dienstwohnung - Werkswohnungen, Herausgabeanspruch gegen Dritte
Dingliches Wohnrecht
Doppelvermietung
Duldungspflicht des Mieters - Modernisierung
Durchlauferhitzer - Betriebskosten
Eheähnliche Gemeinschaft
Ehegatten als Mieter
Ehescheidung
Eigenbedarf
Eigentümerwechsel
Einbauten - Einrichtungen
Einbruch - Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume
Einliegerwohnung - Kündigungsschutz, Mieterhöhung
Einrichtungen
Einstellplätze - Garage
Einzugsermächtigung - Miete
Energieeinsparung - Modernisierung
Erbengemeinschaft - Personenmehrheit, „Rechtsnachfolge
Erhaltungsmaßnahmen - lnstandhaltung und Instandsetzung der Mieträume
Erhöhungsklauseln - Wertsicherungsklauseln, Leistungsvorbehalt
Ersatz von Aufwendungen - Einrichtungen
Ersatzmieter
Fälligkeit der Miete
Fahrräder
Fahrstuhl - Aufzug
Fehlbelegung - Sozialwohnung
Fehler der Mietsache - Mängel der Mietsache
Ferienwohnung
Fernsprechanschluss
Fernwärme
Feuchtigkeit in der Wohnung
Formularverträge - Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Fortsetzung des Mietverhältnisses - Zeitmietvertrag
Fragebogen - Anfechtung des Mietvertrages
Fristlose Kündigung - Kündigung, Abschnitte 2.2.1 und 3.2.1
Garage
Gartenbenutzung
Gebrauchsgewährung
Gegensprechanlage - Modernisierung
Gerichtliches Verfahren in Mietsachen
Geschäftsräume
Gesellschafterwechsel - Eigentümerwechsel
Gesundheitsgefährdende Räume
Gewerbliche Nutzung von Wohnräumen
Gewerblicher Zwischenmieter - Geschäftsräume, Herausgabeanspruch gegen Dritte
Gleitklauseln - Wertsicherungsklauseln
Grundbuch
Grundsteuer - Betriebskosten
Härteklausel - Kündigungsschutz
Haftung des Vermieters - Schadensersatzpflicht Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume
Hausbesitzerverein
Hausmeister
Hausordnung
Hausrecht
Haustiere - Tierhaltung
Haustürwiderrufsgesetz - Mietvertrag
Hausverwalter
Hauswart - Hausmeister
Heimverträge
Heizkosten - Betriebskosten
Heizkostenabrechnung - HuG Gruppe 13
Heizkosten-Verordnung
Heizperiode - Zentralheizung
Heizung - Zentralheizung
Heizungsanlagen-Verordnung
Heizungsumstellung - Modernisierung
Herausgabeanspruch gegen Dritte
Index - Wertsicherungsklauseln , Leistungsvorbehalt
Insolvenz des Mieters — Insolvenz des Vermieters
Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume
Instandhaltungskostenpauschale
Kabelfernsehen
Kabelgebühren - Betriebskosten, Kabelfernsehen
Kaltmiete - Miete
Kappungsgrenze - Mieterhöhung
Kaution
Kenntnis von Mängeln
Kleinreparaturen
Konkurrenzschutz - Wettbewerbsschutz
Konkurs des Vermieters — Konkurs des Mieters - Insolvenz des Mieters — Insolvenz des Vermieters
Kosten des Mietprozesses - Prozesskosten
Kostenmiete
Kündigung
Kündigungsfristen
Kündigungsschutz
Kündigungssperrfrist - Eigenbedarf, Kündigungsschutz Lärm
Lasten des Grundstücks
Lebenspartnerschaft - Eheähnliche Gemeinschaft; Tod des Mieters
Leistungsvorbehalt
Lift - Aufzug
Mängel
Mehrheit - Personenmehrheit
Mehrwertsteuer - Miete
Mietaufhebungsvertrag
Miete
Mieterdarlehen
Mieterhohung bei Geschäftsräumen
Mieterhöhung bei Wohnraum
Mietpreisbindung - Kostenmiete, Sozialer Wohnungsbau
Mietpreisüberhöhung
Mietprozess - Gerichtliches Verfahren in Mietsachen
Mietrückstände - Zahlungsverzug, Kündigung
Mietspiegel - Mieterhöhung
Mietvertrag
Mietvorauszahlung
Mietvorvertrag
Mietwucher
Mietzins - Miete
Minderung der Miete
Mischräume
Möblierter Wohnraum
Modernisierung
Musikausübung
Nachmieter - Ersatzmieter
Nachrüstpflicht, Nachbesserung - Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume
Nebenkosten - Betriebskosten
Nichteheliche Lebensgemeinschaft - Eheähnliche Gemeinschaft
Nießbrauch - Eigentümerwechsel
Nutzungsentschädigung
Nutzungsverträge - Kündigungsschutz
Obdachlosenunterbringung
Obhutspflicht des Mieters
Öffentlicher Wohnraumbedarf - Kündigungsschutz Optionsrecht
Ortsübliche Vergleichsmiete
Pachtvertrag
Personenmehrheit auf Mieterseite
Personenmehrheit auf Vermieterseite
Personenwechsel auf Mieterseite
Personenwechsel auf Vermieterseite
Pfandrecht des Vermieters
Plakatieren - Kündigung (vertragswidriger Gebrauch)
Preis gebundener Wohnraum - Sozialwohnung
Prozesskosten
Räumungsfrist
Räumungsklage
Räumungsschutz - Vollstreckungsschutz
Rechtsentscheid
Rechtsmangel - Mängel
Rechtsnachfolger des Mieters - Ersatzmieter, Personenwechsel auf Mieterseite
Rechtsnachfolger des Vermieters - Personenwechsel auf Vermieterseite
Reinigungspflicht des Mieters
Reklameschilder - Außenwerbung
Renovierung - Schönheitsreparaturen
Reparaturen - Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume Kleinreparaturen
Rückgabe der Mietsache
Rücktritt vom Mietvertrag
Ruhestörung - Störung des Hausfriedens
Sammelheizung - Zentralheizung
Schadensersatz
Schimmel - Feuchtigkeit
Schlüssel
Schönheitsreparaturen
Schriftform
Selbstauskunft des Mieters
Selbstständiges Beweisverfahren - Beweissicherung
Selbsthilferecht des Mieters
Sozialklausel
Sozialwohnung
Spannungsklauseln
Staffelmiete
Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses
Störung des Hausfriedens
Straßenreinigung - Verkehrssicherungspflicht
Streitwert - Gerichtliches Verfahren in Mietsachen
Studentenwohnheim - Heimverträge, Kündigungsschutz
Tagesmutter - Gewerbliche Nutzung von Wohnräumen
Tankreinigung - Betriebskosten
Teilkündigung
Teppichboden
Textform - Mieterhöhung bei Wohnraum,
Thermostatventile - Modernisierung, Heizungsanlagen
Tierhaltung
Tod des Mieters
Tod des Vermieters
Trittschall - Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume
Überbelegung
Umlage von Betriebskosten - Betriebskosten
Umwandlung
Unbefugte Gebrauchsüberlassung - Vertragswidriger Gebrauch
Unpünktliche Mietzahlung - Kündigung
Untermiete
Veräußerung des Mietgrundstücks
Verjährung
Verkehrssicherungspflicht
Verschlechterung der Mietsache
Verstopfung
Vertragsstrafe
Vertragswidriger Gebrauch
Verwaltungskosten
Verwendungen
Verwirkung
Verzug
Vollmacht
Vollstreckungsschutz
Vorkaufsrecht des Mieters
Vormietrecht
Wartungskosten
Wäschewaschen in der Mietwohnung
Weitervermietung - Herausgabeanspruch gegen Dritte
Werkswohnungen
Wertsicherungsklauseln
Wettbewerbsschutz
Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung
Wirtschaftlichkeitsberechnung - Kostenmiete
Wohnfläche
Wohngemeinschaft
Wohnrecht - Dingliches Wohnrecht
Wohnungsabnahmeprotokoll
Wohnungsbeschlagnahme - Obdachlosenunterbringung
Wohnungsbrand - Verschlechterung der Mietsache
Wuchermiete - Mietwucher
Zahlungsverzug des Mieters
Zeitmietvertrag
Zentralheizung
Zerstörung des Gebäudes ~ Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume
Zuschuss - Baukostenzuschuss
Zuständigkeit — Gerichtliches Verfahren in Mietsachen
Zwangsräumung
Zwangsversteigerung
Zwangsverwaltung
Zweckentfremdung
Zwischenablesung - Heizkosten- Verordnung
Zwischenmieter - Herausgabeanspruch gegen Dritte
Zwischeneinzug - Kündigungsschutz
Anhang: Übergangsvorschriften
Wer beruflich oder privat, sei es als Vermieter oder als Mieter mit dem Mietrecht zu tun hat, findet schnell und leicht Antworten auf alle wichtigen Rechtsfragen.
In die Neuauflage wurden neben der Änderung der gesetzlichen Kündigungsfristen ca. 1.000 neue Urteile eingearbeitet, davon mehr als 100 höchstrichterliche Entscheidungen des Bundesverfassungsgerichts und des Bundesgerichtshofs zu folgenden aktuellen Themen:
> Kündigungsfristen – neues Gesetz seit 1.6.2005
> Mietminderung und Betriebskostenabrechnung – neue Rechtslage
> Digitales Fernsehen – wer zahlt die Umstellung?
> Schönheitsreparaturen – welche Klauseln sind noch zulässig?
> Ausschluss von Kündigungsrechten – was muss beachtet werden?
> Kündigung wegen Zahlungsverzug – Anforderungen an die Begründung
> Mietpreisüberhöhung – wie kann der Vorwurf abgewehrt werden?
> Rechtsfähigkeit der BGB-Gesellschaft – was muss der Vermieter bei Vertragsabschluss beachten?
> Schriftformerfordernis – Fallen bei
Zeitmietverträgen
> Verwirkung von Mietzahlungsansprüchen – wann muss der Vermieter klagen?
> Mieterhöhung bei Modernisierung – erleichterte Begründung
> Insgesamt über 5.000 Gerichtsentscheidungen (Stand 1.1.2006) zu ca. 250 Stichwörtern
> Praktisch: CD-ROM mit aktuellen BGH-Urteilen, Musterbriefen, Gesetzen und Lexikon des Nachbarrechts
AUTOREN
Rudolf Stürzer, Rechtsanwalt und Vorsitzender des Haus-und Grundbesitzervereins München und Michael Koch, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, stellen unter Einbeziehung ihrer langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer sowohl für den Laien verständlichen als auch für den Fachmann hilfreichen Art und Weise dar.
Seinen Nutzen erweist dieses Standardwerk nicht erst im Konfliktfall, sondern besonders im Vorfeld, wenn sich kostspielige, zeitraubende und ärgerliche Auseinandersetzungen noch vermeiden lassen. Damit lohnt sich der günstige Anschaffungspreis umso mehr.
Aus dem Inhalt:
Stichwort-Übersicht
Abbuchung - Miete
Abmahnung
Abnahmeprotokoll - Wohnungsabnahmeprotokoll
Abrechnung der Betriebskosten
Abstandszahlungen
Abstellen von Fahrzeugen
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Änderung des Mietvertrages
Anfechtung des Mietvertrages
Angehörige - Eigenbedarf
Angemessener Ersatzwohnraum - Kündigungsschutz
Anpassungsklausel - Wertsicherungsklauseln, Leistungsvorbehalt
Antenne
Anzeigepflicht
Aufrechnung gegen die Miete
Aufwendungen - Verwendungen
Aufzug
Außenwerbung
Automaten - Außenwerbung
Bagatellschäden - Kleinreparaturen
Balkon — Wohnfläche
Barrierefreiheit - Bauliche Veränderungen durch den Mieter
Bauherrenmodell - Geschäftsräume , Herausgabeanspruch gegen Dritte
Baukostenzuschuss
Bauliche Veränderungen durch den Mieter
Bauliche Veränderungen durch den Vermieter - Modernisierung,
Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume
Beendigung des Mietverhältnisses
Befristeter Mietvertrag - Zeitmietvertrag
Belästigungen - Störungen des Hausfriedens
Belegungsbindung - Sozialwohnung
Berechtigtes Interesse - Kündigungsschutz
Berufsausübung - Gewerbliche Nutzung von Wohnräumen
Beschädigung - Verschlechterung der Mietsache
Besuchsempfang
Betreten und Besichtigen der Mieträume
Betreutes Wohnen - Heimverträge
Betrieblicher Wohnraumbedarf - Kündigungsschutz
Betriebskosten
Betriebskostenabrechnung - Abrechnung der Betriebskosten
Beweislast - Verschlechterung der Mietsache
Beweissicherung
Blumen
Boiler - Betriebskosten
Bote
Brand - Verschlechterung der Mietsache
Breitbandkabel - Kabelfernsehen
Briefkästen
Bruttomiete - Miete
Bürgschaft
Darlehen des Mieters - Mieterdarlehen
Denkmalschutz
Dienstwohnung - Werkswohnungen, Herausgabeanspruch gegen Dritte
Dingliches Wohnrecht
Doppelvermietung
Duldungspflicht des Mieters - Modernisierung
Durchlauferhitzer - Betriebskosten
Eheähnliche Gemeinschaft
Ehegatten als Mieter
Ehescheidung
Eigenbedarf
Eigentümerwechsel
Einbauten - Einrichtungen
Einbruch - Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume
Einliegerwohnung - Kündigungsschutz, Mieterhöhung
Einrichtungen
Einstellplätze - Garage
Einzugsermächtigung - Miete
Energieeinsparung - Modernisierung
Erbengemeinschaft - Personenmehrheit, „Rechtsnachfolge
Erhaltungsmaßnahmen - lnstandhaltung und Instandsetzung der Mieträume
Erhöhungsklauseln - Wertsicherungsklauseln, Leistungsvorbehalt
Ersatz von Aufwendungen - Einrichtungen
Ersatzmieter
Fälligkeit der Miete
Fahrräder
Fahrstuhl - Aufzug
Fehlbelegung - Sozialwohnung
Fehler der Mietsache - Mängel der Mietsache
Ferienwohnung
Fernsprechanschluss
Fernwärme
Feuchtigkeit in der Wohnung
Formularverträge - Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Fortsetzung des Mietverhältnisses - Zeitmietvertrag
Fragebogen - Anfechtung des Mietvertrages
Fristlose Kündigung - Kündigung, Abschnitte 2.2.1 und 3.2.1
Garage
Gartenbenutzung
Gebrauchsgewährung
Gegensprechanlage - Modernisierung
Gerichtliches Verfahren in Mietsachen
Geschäftsräume
Gesellschafterwechsel - Eigentümerwechsel
Gesundheitsgefährdende Räume
Gewerbliche Nutzung von Wohnräumen
Gewerblicher Zwischenmieter - Geschäftsräume, Herausgabeanspruch gegen Dritte
Gleitklauseln - Wertsicherungsklauseln
Grundbuch
Grundsteuer - Betriebskosten
Härteklausel - Kündigungsschutz
Haftung des Vermieters - Schadensersatzpflicht Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume
Hausbesitzerverein
Hausmeister
Hausordnung
Hausrecht
Haustiere - Tierhaltung
Haustürwiderrufsgesetz - Mietvertrag
Hausverwalter
Hauswart - Hausmeister
Heimverträge
Heizkosten - Betriebskosten
Heizkostenabrechnung - HuG Gruppe 13
Heizkosten-Verordnung
Heizperiode - Zentralheizung
Heizung - Zentralheizung
Heizungsanlagen-Verordnung
Heizungsumstellung - Modernisierung
Herausgabeanspruch gegen Dritte
Index - Wertsicherungsklauseln , Leistungsvorbehalt
Insolvenz des Mieters — Insolvenz des Vermieters
Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume
Instandhaltungskostenpauschale
Kabelfernsehen
Kabelgebühren - Betriebskosten, Kabelfernsehen
Kaltmiete - Miete
Kappungsgrenze - Mieterhöhung
Kaution
Kenntnis von Mängeln
Kleinreparaturen
Konkurrenzschutz - Wettbewerbsschutz
Konkurs des Vermieters — Konkurs des Mieters - Insolvenz des Mieters — Insolvenz des Vermieters
Kosten des Mietprozesses - Prozesskosten
Kostenmiete
Kündigung
Kündigungsfristen
Kündigungsschutz
Kündigungssperrfrist - Eigenbedarf, Kündigungsschutz Lärm
Lasten des Grundstücks
Lebenspartnerschaft - Eheähnliche Gemeinschaft; Tod des Mieters
Leistungsvorbehalt
Lift - Aufzug
Mängel
Mehrheit - Personenmehrheit
Mehrwertsteuer - Miete
Mietaufhebungsvertrag
Miete
Mieterdarlehen
Mieterhohung bei Geschäftsräumen
Mieterhöhung bei Wohnraum
Mietpreisbindung - Kostenmiete, Sozialer Wohnungsbau
Mietpreisüberhöhung
Mietprozess - Gerichtliches Verfahren in Mietsachen
Mietrückstände - Zahlungsverzug, Kündigung
Mietspiegel - Mieterhöhung
Mietvertrag
Mietvorauszahlung
Mietvorvertrag
Mietwucher
Mietzins - Miete
Minderung der Miete
Mischräume
Möblierter Wohnraum
Modernisierung
Musikausübung
Nachmieter - Ersatzmieter
Nachrüstpflicht, Nachbesserung - Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume
Nebenkosten - Betriebskosten
Nichteheliche Lebensgemeinschaft - Eheähnliche Gemeinschaft
Nießbrauch - Eigentümerwechsel
Nutzungsentschädigung
Nutzungsverträge - Kündigungsschutz
Obdachlosenunterbringung
Obhutspflicht des Mieters
Öffentlicher Wohnraumbedarf - Kündigungsschutz Optionsrecht
Ortsübliche Vergleichsmiete
Pachtvertrag
Personenmehrheit auf Mieterseite
Personenmehrheit auf Vermieterseite
Personenwechsel auf Mieterseite
Personenwechsel auf Vermieterseite
Pfandrecht des Vermieters
Plakatieren - Kündigung (vertragswidriger Gebrauch)
Preis gebundener Wohnraum - Sozialwohnung
Prozesskosten
Räumungsfrist
Räumungsklage
Räumungsschutz - Vollstreckungsschutz
Rechtsentscheid
Rechtsmangel - Mängel
Rechtsnachfolger des Mieters - Ersatzmieter, Personenwechsel auf Mieterseite
Rechtsnachfolger des Vermieters - Personenwechsel auf Vermieterseite
Reinigungspflicht des Mieters
Reklameschilder - Außenwerbung
Renovierung - Schönheitsreparaturen
Reparaturen - Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume Kleinreparaturen
Rückgabe der Mietsache
Rücktritt vom Mietvertrag
Ruhestörung - Störung des Hausfriedens
Sammelheizung - Zentralheizung
Schadensersatz
Schimmel - Feuchtigkeit
Schlüssel
Schönheitsreparaturen
Schriftform
Selbstauskunft des Mieters
Selbstständiges Beweisverfahren - Beweissicherung
Selbsthilferecht des Mieters
Sozialklausel
Sozialwohnung
Spannungsklauseln
Staffelmiete
Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses
Störung des Hausfriedens
Straßenreinigung - Verkehrssicherungspflicht
Streitwert - Gerichtliches Verfahren in Mietsachen
Studentenwohnheim - Heimverträge, Kündigungsschutz
Tagesmutter - Gewerbliche Nutzung von Wohnräumen
Tankreinigung - Betriebskosten
Teilkündigung
Teppichboden
Textform - Mieterhöhung bei Wohnraum,
Thermostatventile - Modernisierung, Heizungsanlagen
Tierhaltung
Tod des Mieters
Tod des Vermieters
Trittschall - Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume
Überbelegung
Umlage von Betriebskosten - Betriebskosten
Umwandlung
Unbefugte Gebrauchsüberlassung - Vertragswidriger Gebrauch
Unpünktliche Mietzahlung - Kündigung
Untermiete
Veräußerung des Mietgrundstücks
Verjährung
Verkehrssicherungspflicht
Verschlechterung der Mietsache
Verstopfung
Vertragsstrafe
Vertragswidriger Gebrauch
Verwaltungskosten
Verwendungen
Verwirkung
Verzug
Vollmacht
Vollstreckungsschutz
Vorkaufsrecht des Mieters
Vormietrecht
Wartungskosten
Wäschewaschen in der Mietwohnung
Weitervermietung - Herausgabeanspruch gegen Dritte
Werkswohnungen
Wertsicherungsklauseln
Wettbewerbsschutz
Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung
Wirtschaftlichkeitsberechnung - Kostenmiete
Wohnfläche
Wohngemeinschaft
Wohnrecht - Dingliches Wohnrecht
Wohnungsabnahmeprotokoll
Wohnungsbeschlagnahme - Obdachlosenunterbringung
Wohnungsbrand - Verschlechterung der Mietsache
Wuchermiete - Mietwucher
Zahlungsverzug des Mieters
Zeitmietvertrag
Zentralheizung
Zerstörung des Gebäudes ~ Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume
Zuschuss - Baukostenzuschuss
Zuständigkeit — Gerichtliches Verfahren in Mietsachen
Zwangsräumung
Zwangsversteigerung
Zwangsverwaltung
Zweckentfremdung
Zwischenablesung - Heizkosten- Verordnung
Zwischenmieter - Herausgabeanspruch gegen Dritte
Zwischeneinzug - Kündigungsschutz
Anhang: Übergangsvorschriften
Das von den Münchner Rechtsanwälten Rudolf Stürzer, der Vorsitzender des Haus- und Grundbesitzervereins ist, und Michael Koch herausgegebene Vermieter-Lexikon ist in neunter, überarbeiteter Auflage erschienen. Auf der Basis von mehr als 5000 Gerichtsentscheidungen wird auf gut 1000 Seiten in 250 Stichwörtern von Abmahnung über Räumungsfrist bis Zwischennutzung das Wohn- und Geschäftsraum-Mietrecht dargestellt. In die Neuauflage sind die Änderung der gesetzlichen Kündigungsfristen vom Juni vergangenen Jahres sowie rund 1000 neue Urteile eingearbeitet, darunter zahlreiche höchstrichterliche Entscheidungen. Eine beiliegende CD-ROM enthält Musterschreiben, von der Abmahnung wegen Hundehaltung über einen Antrag auf einstweilige Verfügung bis zur Mietminderung wegen Baulärms. (Vermieter-Lexikon, Haufe-Mediengruppe, 29,90 Euro.)
beka
SZdigital: Alle Rechte vorbehalten Süddeutsche Zeitung GmbH, München
Eine Dienstleistung der DIZ München GmbH
"Auch in der neuen Auflage findet man schnell und leicht Antworten auf alle Rechtsfragen." (Immobilien vermieten, Juli 2006)
"Die überarbeitete Neuauflage des bewährten Lexikons bietet anhand von über 1000 Gerichtsentscheidungen zu ca. 250 Stichwörtern einen Überblick über die aktuelle Rechtslage zum gesamten Wohn- und Gewerberaummietrecht." (Immobilien Zeitung, Juli 2006)
"Die überarbeitete Neuauflage des bewährten Lexikons bietet anhand von über 1000 Gerichtsentscheidungen zu ca. 250 Stichwörtern einen Überblick über die aktuelle Rechtslage zum gesamten Wohn- und Gewerberaummietrecht." (Immobilien Zeitung, Juli 2006)