V dannom issledowanii izuchalis' tipy äwristik, primenqemyh ocenschikami, faktory, wliqüschie na ih primenenie, i ih wliqnie na tochnost' ocenki kommercheskoj nedwizhimosti s cel'ü uluchsheniq praktiki ocenki w Nigerii. V issledowanii ispol'zowalis' oprosnyj i kwaziäxperimental'nyj metody. V kachestwe metoda issledowaniq ispol'zowalsq woprosnik, kotoryj byl razoslan wsem 54 ocenochnym firmam w Ibadane, a 10 (18,5%) glawnyh partnerow/rukowoditelej filialow firm byli oprosheny ustno. Sobrannaq informaciq wklüchala: opisanie firm, zanimaüschihsq ocenkoj nedwizhimosti, procedura ocenki kommercheskoj nedwizhimosti, urowen' oswedomlennosti o tochnosti ocenki i znachenie powedeniq ocenschikow na rezul'taty ocenki. Kwaziäxperiment byl proweden s ispol'zowaniem imitacii ocenki kommercheskoj nedwizhimosti w Ibadane (znakomoe mesto). Rezul'taty testa hi-kwadrat (32.000) pri P < 0,05 pokazali, chto äwristika, prinqtaq ocenschikami w issleduemom regione, ne wliqet na urowen' tochnosti ocenki kommercheskoj nedwizhimosti. Jeto takzhe podtwerzhdaetsq 1,08% razlichiem mezhdu smodelirowannymi rezul'tatami ocenki i rynochnoj cenoj.