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In der vorliegenden Studie geht es um die Analyse der Bestimmungs- faktoren für die Erhaltung und Erneuerung von innerstädtischen Altbauquartieren. Damit soll die Frage beantwortet werden, unter welchen Voraussetzungen die Altbauerneuerung als Beitrag zur Sicherung und Verbesserung der Wohnungsversorgung wirksam werden kann. Der empirische Teil dieser Arbeit, eine Analyse zur Ermittlung des Gebäudewertes und der Rentabilitätsfaktoren aus Kaufpreisen von ertragsorien- tierten Altbauten, soll die Frage beantworten, welchen Einfluss die Instandhaltungskosten, bzw. die unterlassene Instandhaltung, auf die Rentabilitätsbedingungen eines Altbauobjekts haben kann, da die Instandsetzungskosten als Folge von unterlassenen Instandhaltungen die Höhe der Gesamterneuerungskosten wesentlich beeinflussen.