Claudia Fries

Architektenleistungen - Ausschreibung und Vergabe (eBook, PDF)

• Format: PDF

Produktbeschreibung

Kenntnisse über Ausschreibungs- und Vergabemodalitäten sind für die Praxis des Architektenberufs unverzichtbar. Dieses Lehrbuch bündelt das Wissen zum Thema. Es behandelt die Grundlagen des Vergaberechts in Deutschland, die Instrumentarien der Vergabe- und Vertragsordnungen sowie Aufbau und Struktur von Verdingungsunterlagen. So bleiben diese komplexen Architektenaufgaben kein Buch mit sieben Siegeln! Der vorliegende Band ergänzt den Band Architektenleistungen - Kosten und Recht (UTB 8353). Ein drittes Werk über Bauvertrag, Bauleitung und Projektabwicklung (UTB 8410) komplettiert die UTB-Lehrbuchreihe zu Architektenleistungen.

Produktdetails

• Verlag: UTB GmbH
• Seitenzahl: 208
• Erscheinungstermin: 8. Oktober 2008
• Deutsch
• ISBN-13: 9783838584003
• Artikelnr.: 71187885

Inhaltsangabe

Vorwort 5 Abkürzungen 13 1 Das Vergaberecht in Deutschland 15 1.1 Begriffsbestimmung 15 1.2 Ursprung und Rechtscharakter des deutschen Vergaberechts 15 1.3 Europäische Binnenmarktregeln 17 1.4 Bedeutung für den Architekten 19 2 Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) im Überblick 21 2.1 Einführung 21 2.2 Anwendungsbereich der VOB 23 2.3 Vertragsrechtliche Bedeutung der VOB 23 2. 4 Der öffentliche Auftraggeber 23 2.5 Der private Auftraggeber 23 2.6 Teile der VOB - Überblick 25 2.7 Überblick über den Teil A der VOB (VOB/A) 25 2.8 Abschnitte der VOB/A 27 2.8.1 Abschnitt 1 der VOB/A 27 2.8.2 Abschnitt 2 der VOB/A 27 2.8.3 Abschnitt 3 der VOB/A 29 2.8.4 Abschnitt 4 der VOB/A 29 2.9 Überblick über den Teil B der VOB (VOB/B) 29 2.9.1 Regelungen der VOB/B 31 2.9.2 Regelungsvergleich VOB/BGB 33 2.10 Überblick über den Teil C der VOB (VOB/C) 33 3 Allgemeine Grundsätze der Vergabe 37 3.1 Wettbewerbsgrundsatz 37 3.2 Diskriminierungsverbot/Gleichbehandlungsgebot 37 3.3 Verhandlungsverbot 37 3.4 Gebot der Losvergabe 39 3.5 Umsetzung in der VOB/A 39 4 Überblick über den Verfahrensablauf nach VOB/A 41 4.1 Angebotsverfahren 43 4.2 Vergabeverfahren 43 4.2.1 Öffentliche Ausschreibung (Offenes Verfahren) 45 4.2.2 Beschränkte Ausschreibung 45 4.2.3 Beschränkte Ausschreibung nach öffentlichem 45 Teilnahmewettbewerb (Nichtoffenes Verfahren) 45 4.2.4 Freihändige Vergabe (Verhandlungsverfahren) 45 4.3 Der private Auftraggeber 47 5 Vertragsarten des Bauvertrages nach VOB/A 49 5. 1 Leistungsvertrag 49 5.1. 1 Einheitspreisvertrag 49 5.1. 2 Pauschalvertrag 51 5.1. 3 Detail-Pauschalvertrag 53 5.1.4 Global-Pauschalvertrag 53 5.1. 5 Pauschalposition 55 5.2 Stundenlohnvertrag 55 5.3 Selbstkostenerstattungsvertrag 55 6 Bezeichnung der Unternehmer 57 6.1 Generalübernehmer (Totalübernehmer) 57 6.2 Generalunternehmer (Totalunternehmer) 57 6.3 Arbeitsgemeinschaft (ARGE) 59 6.4 Hauptunternehmer (Unternehmer) 59 6.5 Nachunternehmer (Subunternehmer) 59 7 Vergabeunterlagen 61 7. 1 Anschreiben 61 7. 2 Verdingungsunterlagen 63 7. 3 Rangfolge im Bauvertrag 65 7.4 Der private Auftraggeber 65 8 Anforderungen an die Leistungsbeschreibung 67 8.1 Gesetzliche Anforderungen 67 8.2 Festlegungen in der VOB/A 69 8.3 Rückschlüsse aus der VOB/B 69 8.4 Festlegungen in der VOB/C 71 8.4.1 Hinweise für das Aufstellen der Leistungsbeschreibung (Abschnitt 0) 71 8.4.2 Geltungsbereich (Abschnitt 1) 71 8.4.3 Stoffe, Bauteile (Abschnitt 2) 73 8.4.4 Ausführung (Abschnitt 3) 73 8.4.5 Nebenleistungen, Besondere Leistungen (Abschnitt 4) 73 8.4.6 Abrechnung (Abschnitt 5) 73 8.5 Die allgemein anerkannten Regeln der Technik 73 8.5.1 Begriffsdefi nition 75 8.5.2 Anwendung der allgemein anerkannten Regeln der Technik 75 8.5.3 Das Verhältnis der Normen zu den allgemein anerkannten Regeln der Technik 77 8.5.4 Schwierigkeit der Feststellung allgemein anerkannter Regeln der Technik 79 9 Arten der Leistungsbeschreibung 81 9.1 Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis 81 9.2 Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm 83 9.3 Funktionale Leistungsbeschreibung (FLB) 85 10 Baubeschreibung 87 10.1 Baugrundstück 87 10.2 Baustelleneinrichtung 87 10.3 Bauwerk 89 10.4 Bauablauf 91 10.5 Immissionsschutz 91 10.6 Entsorgung 91 11 Struktur und Inhalt von Leistungsverzeichnissen 93 11.1 Gewerke (Fachlose) 93 11.2 Teillose 95 11.3 Titel und Technische Hinweise 95 11.4 Teilleistungen (Positionen) 97 11.4.1 Positionstext 97 11.4.2 Fabrikatangaben / Technische Spezifi kation 99 11.4.3 Mengen und Preisfelder 99 11.4.4 Sammel- oder Mischposition 101 11.5 Positionsarten 101 11.5.1 Grundposition (Hauptposition oder Normalposition) 101 11.5.2 Zulageposition 103 11.5.3 Wahlposition (Alternativposition) 103 11.5.4 Bedarfsposition (Eventualposition) 103 11.5.5 Stundenlohnposition 105 11.6 Mengenermittlung 107 11.7 Standardleistungsbuch-Bau (StLB-Bau) 109 12 Vertragsbedingungen 111 12.1 Zusätzliche Vertragsbedingungen (ZVB) 111 12.2 Besondere Vertragsbedingungen (BVB) 113 12.3 Zusätzliche technische Vertragsbedingungen (ZTV) 115 12.4 Regelungsbedürftige Punkte in Vertragsbedingungen (BVB oder ZVB) 117 12.4.1 Unterlagen 117 12.4.2 Benutzung von Lager- und Arbeitsplätzen 119 12.4.3 Ausführung 119 12.4.4 Weitervergabe an Nachunternehmer 119 12.4.5 Ausführungsfristen 121 12.4.6 Behinderung und Unterbrechung der Ausführung 121 12.4.7 Haftung der Vertragsparteien 121 12.4.8 Vertragsstrafe 121 12.4.9 Abnahme 123 12.4.10 Gewährleistung 123 12.4.11 Vertragsart und Abrechnung 125 12.4.12 Stundenlohnarbeiten 125 12.4.13 Zahlungen und Vorauszahlungen 127 12.4.14 Kündigung durch den Auftraggeber 127 12.4.15 Kündigung durch den Auftragnehmer 127 12.4.16 Sicherheitsleistung 127 12.4.17 Gerichtsstand 129 12.4.18 Streitigkeiten 129 12.4.19 Änderung der Vertragspreise 129 12.4.20 Lohn- und Stoffpreisgleitklauseln 129 12.4.21 Der private Auftraggeber 129 13 Versand der Verdingungsunterlagen 131 13.1 Angebotsfrist 131 13.2 Submission/Eröffnungstermin 131 13.3 Zuschlagsfrist und Bindefrist 131 13.4 Der private Auftraggeber 133 14 Prüfung der Angebote 135 14.1 Formelle Prüfung 135 14.2 Rechnerische Prüfung 135 14.3 Technische Prüfung 137 14.4 Wirtschaftliche Prüfung 137 14.5 Spekulationsangebote 139 14.6 Nebenangebote 139 15 Aufklärungsverhandlungen 141 15.1 Zulässige Verhandlungsgegenstände 141 15.1.1 Leistungsfähigkeit des Bieters 143 15.1. 2 Das Angebot des Bieters 143 15.1.3 Nebenangebote des Bieters 143 15.1.4 Art der Durchführung der Bauarbeiten 143 15.1.5 Ursprungsorte oder Bezugsquellen von Stoffen 147 15.1.6 Angemessenheit der Preise 147 15.2 Der private Auftraggeber 147 15.2.1 Änderungen des Angebotsinhaltes 149 15.2.2 Optimierungsüberlegungen 149 15.3 Verhandlungsprotokoll 149 16 Wertung der Angebote 153 16.1 Ausschluss von Bietern und von Angeboten 153 16.1.1 Bewertungskriterien der Fachkunde und der Leistungsfähigkeit 155 16.1.2 Bewertungskriterium Zuverlässigkeit 157 16.2 Präqualifi zierung 157 16.2.1 Präqualifi kationsverfahren 157 16.3 Bewertung der Preise 159 16.4 Das annehmbarste Angebot 161 16.5 Der private Auftraggeber 161 17 Die Vergabeentscheidung 163 17.1 Vergabevorschlag 163 17.2 Zuschlag 163 17.3 Aufhebung der Ausschreibung 163 17.4 Nachprüfung der Vergabeentscheidung 165 17. 5 Der private Auftraggeber 165 18 Grundleistungen und Haftung des Architekten bei der Ausschreibung und Vergabe 167 18.1 Grundleistungen der Leistungsphase 6 – Vorbereitung der Vergabe 167 18.1.1 Beratung des Bauherrn 167 18.1.2 Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen 168 18.1.3 Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen 169 18.1.4 Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen 169 18.2 Fragen der Haftung aus der Leistungsphase 6 – Vorbereitung der Vergabe 169 18.3 Grundleistungen der Leistungsphase 7 – Mitwirkung bei der Vergabe 170 18.3.1 Beratung des Bauherrn 170 18.3.2 Zusammenstellen der Verdingungsunterlagen 171 18.3.3 Einholen der Angebote 171 18.3.4 Prüfen und Werten der Angebote 171 18.3.5 Abstimmen und Zusammenstellen der Leistungen 172 18.3.6 Verhandlungen mit Bietern 172 18.3.7 Kostenanschlag und Kostenkontrolle nach DIN 276-1 172 18.3.8 Mitwirkung bei der Auftragserteilung 172 18.4 Fragen der Haftung aus der Leistungsphase 7 – Mitwirkung bei der Vergabe 173 18.4.1 Berücksichtigung des richtigen Vergabeverfahrens 173 18.4.2 Unvollständige Verdingungsunterlagen 173 18.4.3 Unklarheiten der vorbereiteten Vertragsbestandteile 173 18.4.4 Berücksichtigung des AGB-Rechts 174 18.4.5 Auswahl der Unternehmer 174 18.4.6 Unzureichende Anzahl von Angeboten 174 18.4.7 Unzureichende Prüfung der Angebote 175 18.4.8 Abschluss von Verträgen 175 18.4.9 Fehler im Kostenanschlag 175 19 Grundlagen der Unternehmer - Kalkulation 177 19.1 Preisbestandteile 177 19.2 Kostengruppen 179 19.2.1 Einzelkosten der Teilleistungen 179 19.2.2 Gemeinkosten der Baustelle 179 19.2.3 Allgemeine Geschäftskosten 181 19.2.4 Wagnis und Gewinn 181 19.3 Kostenarten 181 19.3.1 Lohnkosten 181 19.3.2 Stoffkosten 183 19.3.3 Gerätekosten 183 19.3.4 Fremdkosten 183 19.4 Kalkulationsstufen 183 19.4.1 Angebotskalkulation 185 19.4.2 Auftragskalkulation 185 19.4.3 Arbeitskalkulation 185 19.4.4 Nachtragskalkulation 185 19.4.5 Nachkalkulation 187 19.5 Verfahren der Kalkulation 187 19.5.1 Kalkulation mit Zuschlagsermittlung über die Endsumme (Umlagekalkulation) 187 19.5.2 Kalkulation mit vorberechneten Zuschlägen (Zuschlagskalkulation) 189 20 Änderung der Vergütung 191 20.1 Mengenänderungen 191 20. 2 Planänderungen/geänderte Leistungen 195 20.3 Zusätzliche Leistungen 195 20.4 Der „törichte“ Auftraggeber 197 20.5 Nachvollziehung neuer Preise 197 20.5.1 Ausgangspunkt 199 20.5.2 Einzelkosten der Teilleistung 199 20.5.3 Zuschläge 199 20.5.4 Fehlende Kalkulation 201 20.6 Prüfung von Forderungen 201 Literatur 202 Index 203