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Ob Altbauwohnung mit Stuckdecke, Einfamilienhaus in schöner Lage oder Fachwerkhaus - Altbauten haben ihren Reiz. Aber sie können auch ihre Tücken haben: marode Bausubstanz, schlechter energetischer Zustand, nicht mehr zeitgemäße Raumaufteilung. Dieses Buch hilft Ihnen als Immobilienkäufer, die richtige Entscheidung zu treffen. Angefangen von grundsätzlichen Überlegungen, welche Immobilie zu Ihnen passt, über technische Möglichkeiten und Aufwand einer Sanierung bis hin zu Fördermitteln, die Sie beantragen können. Es geht auch auf gesetzliche Vorgaben ein. Die Autoren kennen alle Stolpersteine…mehr
Ob Altbauwohnung mit Stuckdecke, Einfamilienhaus in schöner Lage oder Fachwerkhaus - Altbauten haben ihren Reiz. Aber sie können auch ihre Tücken haben: marode Bausubstanz, schlechter energetischer Zustand, nicht mehr zeitgemäße Raumaufteilung. Dieses Buch hilft Ihnen als Immobilienkäufer, die richtige Entscheidung zu treffen. Angefangen von grundsätzlichen Überlegungen, welche Immobilie zu Ihnen passt, über technische Möglichkeiten und Aufwand einer Sanierung bis hin zu Fördermitteln, die Sie beantragen können. Es geht auch auf gesetzliche Vorgaben ein. Die Autoren kennen alle Stolpersteine und zeigen, wie Sie sich wirksam vor ihnen schützen und kostenintensive Folgen vermeiden. Inhalte: - Schritt für Schritt zu den eigenen vier Wänden - Kaufgespräche erfolgreich führen - Bestandsaufnahme: Wie ist der bauliche Zustand der Immobilie? - Sanierung oder grundlegende Modernisierung? - Selbstnutzung oder Vermietung? - Bei Heizung und Warmwasser Kosten senken - Nachhaltige BaustoffeArbeitshilfen online: - Kaufverträge - Muster - Gesetze
Eike Schulze Eike Schulze ist Dipl.-Geograf, Betriebswirt und Versicherungsfachmann. Er ist seit mehreren Jahren als Buchautor und PR-Berater im Themenumfeld Versicherungen, Immobilien, Geldanlage, Recht und Finanzen tätig. Anette Stein Anette Stein ist Betriebswirtin und arbeitet als freiberufliche Redakteurin und Buchautorin. Sie hat sich vor allem auf den Bereich der privaten Finanzen spezialisiert und zahlreiche Publikationen zu diesem Thema veröffentlicht. Stefan Möller Stefan Möller arbeitet als selbstständiger Redakteur und Werbetexter für Magazine und Onlineportale. Er ist spezialisiert auf die Themen Immobilien, Finanzen und Arbeitsschutz.
Inhaltsangabe
Inhaltsverzeichnis
Vorwort
Schritt für Schritt zu den eigenen vier Wänden
Schritt eins: Wie sieht Ihr Traumhaus bzw. Ihre Traumwohnung aus?
Schritt zwei: Welche Anforderungen soll die Immobilie erfüllen?
Schritt drei: Welche Räume werden benötigt und wie groß sollen sie sein?
Schritt vier: Wie soll die Immobilie bautechnisch aussehen?
Schritt fünf: Entsprechen Grundstück und Standort den eigenen Vorstellungen?
Schritt sechs: Was lässt sich umbauen? Was muss modernisiert werden?
Schritt sieben: Ist der Kaufpreis angemessen?
Schritt acht: Wie lässt sich die Finanzierung gestalten?
Schritt neun: Welche baurechtlichen Bestimmungen sind zu beachten?
Schritt zehn: Was ist im Kaufgespräch besonders wichtig?
Typische Eigenschaften und Mängel einer Immobilie
Gebäudealtersklasse A (bis 1918)
Gebäudealtersklasse B (1919 bis 1945)
Gebäudealtersklasse C (1945 bis 1950)
Gebäudealtersklasse D (1950 bis 1960)
Gebäudealtersklasse E (1960 bis 1970)
Exkurs: Asbest
Gebäudealtersklasse F (1970 bis 1980)
Gebäudealtersklasse G (ab 1980)
Gebäudetypologie nach Energieverbrauch
Der Kauf eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses
Der bauliche Zustand der Immobilie
Bestandsaufnahme eins: Umfeld und Grundstück
Bestandsaufnahme zwei: Kellergeschoss
Bestandsaufnahme drei: Heizung und Energieversorgung
Bestandsaufnahme vier: die einzelnen Geschosse
Bestandsaufnahme fünf: Dachgeschoss
Bestandsaufnahme sechs: Außenfassade
Bestandsaufnahme sieben: Außenbauteile der Fassade
