Helmut Aschenbrenner, Bernhard Metzger

Die häufigsten Baufehler - inkl. Arbeitshilfen online (eBook, PDF)

Vorbeugen, reklamieren und beheben

• Format: PDF

Produktbeschreibung

Dieses Buch gibt Ihnen Sicherheit beim Bauen: Es hilft Ihnen, schon in der Planungsphase optimale Vereinbarungen mit Baufirmen und Handwerkern zu treffen. Damit schützen Sie sich vor Baufehlern. Wenn doch Mängel auftreten, unterstützen Sie viele praktische Online-Arbeitshilfen bei der Bauabnahme, der Mängelanzeige und bei der Durchsetzung von Rechtsansprüchen, sei es durch eine außergerichtliche Einigung oder ein Gerichtsverfahren. Inhalte: - Recht und Praxis der Bauplanung und -kalkulation sowie der Baudurchführung - Baumängel erkennen und beheben - Das kann schiefgehen bei Abnahme und Abrechnung - Was Sie tun können, wenn Mängel erst nach dem Einzug auftreten - So vermeiden Sie teure GerichtsprozesseArbeitshilfen online: - Baukostenrechner. - Musterverträge, Musterformulare und -protokolle zur Bauabnahme - Musterbriefe zur Mängelanzeige - Formulare für die Abrechnung - Gesetzestexte

Produktdetails

• Verlag: Haufe
• Seitenzahl: 361
• Erscheinungstermin: 7. Juni 2018
• Deutsch
• ISBN-13: 9783648096529
• Artikelnr.: 48662053

Autorenporträt

Helmut Aschenbrenner Helmut Aschenbrenner, Rechtsanwalt, ist Schlichter und Schiedsrichter in Bausachen und Referent für Baurecht, München. Zudem ist er Mitglied der ARGE Baurecht im DAV. Bernhard Metzger Dipl.-Ing. (FH) Bernhard Metzger ist freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied im LVS, BGDS und BBauSV und Autor einschlägiger Fachliteratur.

Inhaltsangabe

Gutes Gelingen durch gründliche Vorüberlegung

• Konzept zur Fehlervermeidung
• Grobe Kalkulation der voraussichtlichen Kosten
• Grobkostencheck
• Förderungen zur Kostenentlastung
• Alternativen des Bauens

Von der Idee zum Baubeginn

• Fertighaus
• Schlüsselfertigbau
• Beauftragung eines Generalübernehmers
• Vergabe der Bauleistungen an einen Generalunternehmer
• Der umfassend beauftragte Architekt
• Von der ersten Skizze zur Umsetzung
• Vergabe und Vertragsabschluss

Vom ersten Spatenstich zur Fertigstellung

• Fehler des Architekten als Mangelursache
• Mögliche Ursachen für Baumängel

Typische Fehler bei der Bauausführung

• Bauteilübergreifende Mängel
• Mangelhafter Schallschutz
• Mangelhafter baulicher Brandschutz
• Standsicherheitsnachweis
• Anforderungen an den "Energiehaushalt"
• Bauteilbezogene Bauwerksmängel
• Außenwände und Fassaden
• Dachkonstruktion und Dacheindeckung
• Innenwände
• Deckenkonstruktionen
• Haustechnik: Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro
• Schimmel als Folge baukonstruktiver Mängel

Die Phase der Bauausführung

• Bauzeit
• Aufgaben des Architekten
• Wenn die VOB/B vereinbart wurde
• Bei Ablaufstörungen richtig reagieren
• Mängel im Zuge der Bauausführung
• Kontrolle der Umsetzung der Planung durch den Architekten
• Zahlungen vor Fertigstellung
• Nachträge: des Unternehmers liebstes Kind
• Wenn die Baubeteiligten nicht mehr miteinander können oder wollen
• Der GAU am Bau: Insolvenz eines Vertragspartners
• Laufende Kontrolle der Kosten

Damit bei der Abnahme nichts schiefgeht

• Wann besteht die Verpflichtung zur Abnahme?
• Worauf ist bei der Abnahme zu achten?
• Was nach erfolgter Abnahme unbedingt zu tun ist
• Was gilt für Teilabnahmen?
• Abnahme der Architektenleistungen

Schlussabrechnung der Baubeteiligten

• Schlussabrechnung von Handwerkern und Co
• Muss der Unternehmer auch eine Rechnung stellen?
• Prüfung der Abrechnung
• Verträge mit VOB/B
• Rügepflicht
• Wenn nicht rechtzeitig bezahlt wird
• Wenn der Unternehmer keine Schlussrechnung stellt
• Preisanpassungen nutzen
• Wann kann der Architekt sein abschließendes Honorar verlangen?

Mängel nach Einzug

• Wann liegt ein Mangel vor?
• Das Geltendmachen von Mängelansprüchen
• Rechte des Auftraggebers/Bestellers

Prozesse vermeiden

• Kosten eines gerichtlichen Verfahrens
• Risikofaktor Streitverkündung
• Außergerichtliche Streitbeilegung

Die Autoren
Stichwortverzeichnis