Barig Naseree

Immobilien als Kapitalanlage für Privatanleger. Lohnt sich der Immobilienkauf noch? (eBook, PDF)

• Format: PDF

Produktbeschreibung

Studienarbeit aus dem Jahr 2018 im Fachbereich BWL - Unternehmensführung, Management, Organisation, Note: 2,0, Northern Business School, Sprache: Deutsch, Abstract: Die anhaltende Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) veranlasst deutsche Sparer zu Sorge über ihr Privatvermögen, das bislang gesichert schien. Immer mehr Anleger wollen daher lieber ihr Geld in reale Sachwerte wie die Immobilie investieren, um die Unsicherheiten der Finanzmärkte zu umgehen. Die aktuell niedrigen Zinsen machen eine günstige Immobilienfinanzierung möglich und wirken sich wie ein Katalysator auf die Immobilienmärkte aus. Ziel der EZB ist es Unternehmen oder private Anleger durch Investitionskredite oder Konsumkredite anzuregen, Geld auszugeben und so die Konjunktur in einer Volkswirtschaft positiv zu beeinflussen. Die Immobilientransaktionen steigen seit 2009 an und bleiben auf einem hohen Niveau. Trotz mangelnder Kenntnisse legen viele Anleger ihr Geld in „Betongold“ an und wissen dabei nicht, welche Potentiale sie mit der Investition ergreifen könnten. Außerdem unterschätzen viele Anleger, welche Unruhen und Bewegungen der Immobilienmarkt mit sich bringt. Außerdem zeigt die aktuelle demographische Entwicklung in Deutschland an, dass die Menschen hierzulande immer älter werden. Viele Arbeitnehmer zweifeln an, ob die gesetzliche Rente ausreicht. Daher ist ein Haus oder Eigentumswohnung als zusätzliche Altersvorsorge bei vielen Anlegern eine immer größer werdende Motivation, in Immobilien zu investieren. Es stellt sich die Frage, ob sich der Immobilienkauf noch lohnt, da die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt. Insbesondere werden auf die Einflussfaktoren einer Anlageimmobilie eingegangen, um die Frage abschließend beantworten zu können.

Produktdetails

• Verlag: GRIN Verlag
• Seitenzahl: 49
• Erscheinungstermin: 9. Juli 2018
• Deutsch
• ISBN-13: 9783668744882
• Artikelnr.: 53174335

Inhaltsangabe

Abkürzungsverzeichnis Abbildungsverzeichnis Tabellenverzeichnis 1. Einleitung 1.1. Fragestellung 1.2. Gang der Untersuchung 2. Theoretische Grundlagen zur Immobilieninvestition 2.1. Begriffliche Abgrenzung 2.1.1. Immobilie 2.1.2. Wohnimmobilie 2.2. Investments von Privatanlegern in Eigentumswohnungen 2.2.1. Kaufpreis und Kaufnebenkosten 2.2.2. Mieteinnahme und Steuervergünstigung 2.2.3. Bewirtschaftungskosten 2.2.3.1. Umlagefähige Betriebskosten 2.2.3.2. Nicht umlagefähige Betriebskosten 2.2.4. Finanzierung 2.2.5. Kennzahlen 2.2.5.1. Mietrendite 2.2.5.2. Cashflow 2.3. Niedrigzinspolitk 2.3.1. Hintergrund 2.3.2. Vor- und Nachteile in der Immobilienwirtschaft 3. Empirische Erhebung zum Thema Anlageimmobilien 3.1. Methodik 3.2. Auswertung der Ergebnisse des Fragebogens 3.3. Handlungsempfehlung 3.4. Kritische Würdigung 4. Schlussbetrachtung 4.1. Fazit 4.2. Ausblick Quellen- und Literaturverzeichnis Literaturquellen Internetquellen Anhang Anlage 1: Fragebogen „Lohnt sich noch der Immobilienkauf?“