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Wann lohnt sich Eigentum zur Selbstnutzung, wann als Kapitalanlage? Welche Immobilie ist die richtige und wie findet man sie? Der Autor beantwortet alle Fragen zum Immobilienerwerb - von der Standortfrage über die Bewertung und Finanzierung bis hin zu den rechtlichen Aspekten des Kaufvertrags. Inhalte: - Pro und Contra Eigentumswohnung, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, Neubau oder Altbau - Volleigentum oder Erbpacht - das sind die Unterschiede - Praxistipps Standort-Recherche und -Bewertung - Immobilienbewertung: So ermitteln Sie den fairen Preis - Kauf von privat mit oder ohne Makler: Darauf…mehr
Wann lohnt sich Eigentum zur Selbstnutzung, wann als Kapitalanlage? Welche Immobilie ist die richtige und wie findet man sie? Der Autor beantwortet alle Fragen zum Immobilienerwerb - von der Standortfrage über die Bewertung und Finanzierung bis hin zu den rechtlichen Aspekten des Kaufvertrags. Inhalte: - Pro und Contra Eigentumswohnung, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, Neubau oder Altbau - Volleigentum oder Erbpacht - das sind die Unterschiede - Praxistipps Standort-Recherche und -Bewertung - Immobilienbewertung: So ermitteln Sie den fairen Preis - Kauf von privat mit oder ohne Makler: Darauf müssen Sie als Käufer achtenArbeitshilfen online: - Excel-Rechner zur Wertermittlung und Finanzierung - Musterverträge und -formulare - Wichtige Gesetze und Verordnungen
Michael Brückner Michael Brückner ist seit 1993 freier Wirtschaftsjournalist und Kommunikationsberater mit dem Schwerpunkt Banken, Versicherungen und Immobilien. Zuvor war er Redakteur einer großen Tageszeitung und später Chefredakteur eines europäischen Wirtschaftsmagazins. Er ist Autor zahlreicher Bücher zu den Themen Geld und Immobilien.
Inhaltsangabe
Vorwort
Grundsatzfragen
Sachwert statt Geldwert
Die selbst genutzte Immobilie
Immobilien als Kapitalanlage
Sonderfall Ferienimmobilie
Offene Immobilienfonds
Das Wichtigste auf einen Blick
Die unterschiedlichen Immobilienarten
Vorbemerkungen
Eigentumswohnungen
Das Eigenheim
Der Erwerbsvorgang im Überblick
Exkurs: Achtung! Pfusch am Bau
Das Wichtigste auf einen Blick
Der Kauf einer Bestandsimmobilie
Altbau oder Neubau?
Das Wichtigste auf einen Blick
Die Lage professionell beurteilen
Wohn- versus Gewerbeimmobilien
Wohngebiete: die kleinen, aber feinen Unterschiede
Kriterien der Standortanalyse
Das Wichtigste auf einen Blick
Baufinanzierung auf sicheren Fundamenten
Realistisch kalkulieren
Risikomanagement von Anfang an
Erbbaurecht: günstig zu Grund und Boden kommen
Die Nebenkosten der Anschaffung
So berechnen Sie Ihr Eigenkapital
Die Eigenmittel im Überblick
So beugen Sie finanziellen Schicksalsschlägen vor
Ihre Finanzierungspartner
Schritt für Schritt: So finanzieren Sie Ihre Immobilie
Geld sparen bei der Um- und Anschlussfinanzierung
Erste Hilfe bei Finanzierungsproblemen
Baufinanzierungs-Glossar
Das Wichtigste auf einen Blick
Das Grundbuch ‒ kein Buch mit sieben Siegeln
Öffentliches Register
Das Grundbuch: fünf Teile, drei Abteilungen
Einsicht in das Grundbuch bei nachgewiesenem Interesse
Der Rang der Rechte
Das elektronische Grundbuch
Das Wichtigste auf einen Blick
Erwerb über Zwangsversteigerungen
Nicht immer ein Schnäppchen
Risiken bei einer Zwangsversteigerung
Die wichtigsten Fragen rund um Zwangsversteigerungen
