Sie sind bereits eingeloggt. Klicken Sie auf 2. tolino select Abo, um fortzufahren.
Bitte loggen Sie sich zunächst in Ihr Kundenkonto ein oder registrieren Sie sich bei bücher.de, um das eBook-Abo tolino select nutzen zu können.
Wie organisieren Sie in Zeiten der Pandemie Besichtigungstermine bei der Mietersuche? Wie reagieren Sie, wenn Ihr Mieter wegen Corona in Zahlungsschwierigkeiten gerät? Und worauf sollten Sie achten, wenn Sie Handwerker oder den Messdienst zu Ihrem Mieter schicken? Dieses Buch stellt das neue Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie vor und zeigt, welche Rechte und Pflichten Vermieterinnen und Vermieter jetzt haben. Musterschreiben und rechtssichere Formulierungshilfen unterstützen bei der Umsetzung. Inhalte: - Die neue Art, einen Mieter zu finden: Mietersuche,…mehr
Wie organisieren Sie in Zeiten der Pandemie Besichtigungstermine bei der Mietersuche? Wie reagieren Sie, wenn Ihr Mieter wegen Corona in Zahlungsschwierigkeiten gerät? Und worauf sollten Sie achten, wenn Sie Handwerker oder den Messdienst zu Ihrem Mieter schicken? Dieses Buch stellt das neue Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie vor und zeigt, welche Rechte und Pflichten Vermieterinnen und Vermieter jetzt haben. Musterschreiben und rechtssichere Formulierungshilfen unterstützen bei der Umsetzung. Inhalte: - Die neue Art, einen Mieter zu finden: Mietersuche, Online-Besichtigung, kontaktlose Vermietung - Bei Zahlungsschwierigkeiten des Mieters: Zahlungsausfall nach dem Corona-Gesetz, Stundungsvereinbarung, Senkung der Miete, Mahnverfahren, Kündigung, Zwangsräumung - Nebenkostenabrechnung: Home-Office, Fehler vermeiden, Vorgehen bei Weigerung des Mieters, den Ablesedienst in die Wohnung zu lassen - Probleme während der Krise: Mietminderung während des Lockdowns, Mieter in Quarantäne, Mieter als Maskenverweigerer - Neue Regeln für Eigentumswohnungen: das neue WEG-Gesetz
Matthias Nöllke Dr. Matthias Nöllke hat Kommunikationswissenschaften, Politik und Literaturwissenschaft studiert. Er ist seit vielen Jahren als Autor und Keynote-Speaker tätig, u.a. für den Bayerischen Rundfunk und für zahlreiche Unternehmen. Im Haufe Verlag sind von ihm über 20 erfolgreiche Ratgeber und Sachbücher erschienen.
Inhaltsangabe
Inhaltsverzeichnis Einleitung
Die neue Art, einen Mieter zu finden
Warum Sie einen Plan machen sollten
Die Besichtigung
Die kontaktlose Vermietung
Wie Sie den Mieter auswählen
Den Mietvertrag vorbereiten
Die Datenschutzerklärung
Die Wohnungsübergabe
Die Vermieterbescheinigung
Mieter in Zahlungsschwierigkeiten
Das Gesetz zur Abmilderung der Pandemie
Stundung der Miete
Die Miete senken?
Ein gerichtliches Mahnverfahren einleiten
Die fristlose Kündigung
Die ordentliche Kündigung
Die Zwangsräumung
Nebenkosten abrechnen
Worüber dürfen Sie überhaupt abrechnen?
Grundsatz der Wirtschaftlichkeit
Vorauszahlung oder Pauschale?
Verbrauchskosten erfassen
Diese fünf Formfehler sollten Sie vermeiden
Bis wann müssen Sie abrechnen?
Ihr Mieter fordert Einsicht in die Belege
Ihr Mieter beanstandet die Abrechnung
Eine Eigentumswohnung vermieten
Eigentümerversammlungen in Corona-Zeiten
Sanierung und Modernisierung sind leichter möglich
Die Aufwertung des Verwalters
Eigentümerversammlungen werden flexibler
Nebenkostenabrechnung wird einfacher
Mietminderung in der Eigentumswohnung
Der Umgang mit Unsicherheiten in Corona-Zeiten
Mietminderung in der Pandemie
Der Mieter hält sich nicht an die Hygieneregeln
Handwerker und Schornsteinfeger
Wenn dem Mieter die Kontrolle über sein Leben entgleitet
In Quarantäne oder infiziert - muss Ihr Mieter Sie informieren?
Modernisieren - jetzt?
Vorsicht, Feinstaub! Müssen Sie Öfen oder Kamine erneuern?
Energetisch sanieren
Sanierungsarbeiten in der Pandemie
Wenn der Mieter wieder auszieht
Der Mieter kündigt
Der Mieter stirbt
Der Vermieter kündigt
Die Rückgabe
Die Abnahme
Abrechnung über die Kaution
Abkürzungsverzeichnis Der Autor Stichwortverzeichnis
