Sowohl für Praktiker als auch für die Aus-, Weiter- und Fortbildung für Immobilienkaufleute: Der "Murfeld" ist seit langem unverzichtbar. Das Autorenteam aus renommierten Immobilien-Experten lässt keine betriebswirtschaftliche Frage unbeantwortet. Das Lehr- und Praktikerbuch geht in seiner 7. Auflage auf alle Neuerungen der Mietrechtsreform ein. Die aktualisierte Auflage enthält neue BGH-Urteile, die Energieeinsparverordnung 2014 und alle Neuerungen der Mietrechtsreform. Inhalte: Die gesamte Immobilienwirtschaft in 15 Kapiteln, unter anderem: Unternehmen und Märkte der…mehr
Sowohl für Praktiker als auch für die Aus-, Weiter- und Fortbildung für Immobilienkaufleute: Der "Murfeld" ist seit langem unverzichtbar. Das Autorenteam aus renommierten Immobilien-Experten lässt keine betriebswirtschaftliche Frage unbeantwortet. Das Lehr- und Praktikerbuch geht in seiner 7. Auflage auf alle Neuerungen der Mietrechtsreform ein. Die aktualisierte Auflage enthält neue BGH-Urteile, die Energieeinsparverordnung 2014 und alle Neuerungen der Mietrechtsreform.
Inhalte:
Die gesamte Immobilienwirtschaft in 15 Kapiteln, unter anderem:
Unternehmen und Märkte der Immobilienwirtschaft. Controlling und Marketing. Steuern und Versicherungen für Immobilien. Bautechnische Grundlagen. Immobilienentwicklung, Objektfinanzierung und Immobilienmanagement. Erwerb und Veräußerung, der Makler als Dienstleister. In der Neuauflage:
Alle Neuerungen der Mietrechtsreform. Aktuelle BGH-Urteile. Energieeinsparverordnung 2014.
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Inhaltsangabe
Vorwort des Herausgebers
Zuordnung der Lehrinhalte
Abkürzungsverzeichnis
Kapitel 1: Grundlagen - Unternehmen und Märkte der Immobilienwirtschaft
Grundorientierung Naturschutz und Siedlungswesen Geschichtliche Rahmenbedingungen Die Entwicklungsgeschichte der Immobilienwirtschaft bis zur Gegenwart Rechtliche Rahmenbedingungen immobilienwirtschaftlicher Unternehmen Rechtsformen und Kapitalstrukturen immobilienwirtschaftlicher Unternehmen Unterschiede der Rechtspositionen und Risiken zwischen Trägern von Vorhaben, Betreuern, Beratern und Maklern Geschäftsfelder immobilienwirtschaftlicher Unternehmen - ein Überblick Verbände Ethik Der Boden in der Volkswirtschaft Allgemeine volkswirtschaftliche Aspekte Kapitel 2: Unternehmensführung und Personalwirtschaft in Unternehmen der Immobilienwirtschaft
Unternehmenssteuerung und Unternehmenskontrolle Betriebsergebnisrechnungen und Deckungsbeitragsrechnungen Überwachungssysteme und Überwachungsinstanzen von Unternehmen Portfoliomanagement in der Immobilienwirtschaft Investition und Unternehmensfinanzierung Kapitel 4: Organisation, Information und Kommunikation
Organisation Information und Kommunikation Kommunikationsmittel Fremdsprachen Kapitel 5: Controlling
Einführung Grundlagen Betrachtungsweisen des Controllings Zielausrichtungsfunktion des Controllings Unternehmensphilosophie, Unternehmensleitbild, Unternehmenskultur Immobilienwirtschaftliche Geschäftsfelder unter Controllingaspekten Controllinginstrumente Information und Berichtswesen Kapitel 6: Grundlagen des Marketings
Einführung Besonderheiten des Wohnungsmarktes Marktforschung Absatzpolitische Instrumente Marketingplanung Kapitel 7: Steuern bei Immobilien
Steuersystematik/steuerliche Grundbegriffe Einkommensteuer bei Immobilien zur Vermietung/Verpachtung bzw. zur betrieblichen Nutzung Umsatzsteuer Grunderwerbsteuer Grundsteuer Bewertungsgesetz Erbschaft- und Schenkungsteuer bei Immobilien Bauabzugsteuer Nützliche Internetadressen zu Steuern Kapitel 8: Versicherungen
Risiko und Versicherungen Aufgaben der Versicherungen Einteilung der Versicherungen Versicherungsvermittler Versicherungsberater Versicherungsvertrag Vermögensversicherung Sachversicherung Personenversicherung Schadensregulierung Organisation und Kontrolle des Versicherungswesens in einem Unternehmen der Immobilienwirtschaft Kapitel 9: Bautechnische Grundlagen
Maßnahmen zum Einrichten einer Baustelle Rohbauarbeiten Technischer Ausbau Oberflächengestaltung der Bauteile (Rohbauveredelung) Wand- und Bodenbeläge Kapitel 10: Immobilienentwicklung
Baurechtliche Grundlagen Aufgaben und Stellung der am Bau beteiligten Personen Bauvorbereitung Baudurchführung Bauabrechnung Bauabnahme Durchsetzung der Mängelbeseitigung während der Gewährleistungsfrist Kapitel 11: Objektfinanzierung
Grundlagen der Objektfinanzierung Kreditgeber für die Finanzierung von Bauvorhaben Darlehensmerkmale und Darlehensabwicklung Kalkulation des Mietpreises von frei finanzierten Wohnungen Schema und Inhalte einer Wirtschaftlichkeitsberechnung Musterbeispiel einer Wirtschaftlichkeitsberechnung bei einem frei finanzierten Mietwohnhaus Staatliche Wohnraumförderung Kalkulation des Verkaufspreises von Eigentumsmaßnahmen Immobilienleasing Immobilien zur Selbstnutzung und zur Geldanlage Kapitel 12: Immobilienmanagement
Wohnraum- und Geschäftsraummietvertrag Mietpreisanpassungen Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses Überwachungsaufgaben Mieter und Vermieter als Partner Betriebskosten/Nebenkosten bei Wohn- und Gewerberaum Bestandspflege und -erhaltung Bauliche Maßnahmen nach dem Mietrechtsänderungsgesetz Energiemanagement - Wärmeschutz im Hochbau Kapitel 13: Begründung und Verwaltung von Wohnungs- und Teileigentum
Kapitel 1: Grundlagen - Unternehmen und Märkte der Immobilienwirtschaft
Grundorientierung Naturschutz und Siedlungswesen Geschichtliche Rahmenbedingungen Die Entwicklungsgeschichte der Immobilienwirtschaft bis zur Gegenwart Rechtliche Rahmenbedingungen immobilienwirtschaftlicher Unternehmen Rechtsformen und Kapitalstrukturen immobilienwirtschaftlicher Unternehmen Unterschiede der Rechtspositionen und Risiken zwischen Trägern von Vorhaben, Betreuern, Beratern und Maklern Geschäftsfelder immobilienwirtschaftlicher Unternehmen - ein Überblick Verbände Ethik Der Boden in der Volkswirtschaft Allgemeine volkswirtschaftliche Aspekte Kapitel 2: Unternehmensführung und Personalwirtschaft in Unternehmen der Immobilienwirtschaft
Unternehmenssteuerung und Unternehmenskontrolle Betriebsergebnisrechnungen und Deckungsbeitragsrechnungen Überwachungssysteme und Überwachungsinstanzen von Unternehmen Portfoliomanagement in der Immobilienwirtschaft Investition und Unternehmensfinanzierung Kapitel 4: Organisation, Information und Kommunikation
Organisation Information und Kommunikation Kommunikationsmittel Fremdsprachen Kapitel 5: Controlling
Einführung Grundlagen Betrachtungsweisen des Controllings Zielausrichtungsfunktion des Controllings Unternehmensphilosophie, Unternehmensleitbild, Unternehmenskultur Immobilienwirtschaftliche Geschäftsfelder unter Controllingaspekten Controllinginstrumente Information und Berichtswesen Kapitel 6: Grundlagen des Marketings
Einführung Besonderheiten des Wohnungsmarktes Marktforschung Absatzpolitische Instrumente Marketingplanung Kapitel 7: Steuern bei Immobilien
Steuersystematik/steuerliche Grundbegriffe Einkommensteuer bei Immobilien zur Vermietung/Verpachtung bzw. zur betrieblichen Nutzung Umsatzsteuer Grunderwerbsteuer Grundsteuer Bewertungsgesetz Erbschaft- und Schenkungsteuer bei Immobilien Bauabzugsteuer Nützliche Internetadressen zu Steuern Kapitel 8: Versicherungen
Risiko und Versicherungen Aufgaben der Versicherungen Einteilung der Versicherungen Versicherungsvermittler Versicherungsberater Versicherungsvertrag Vermögensversicherung Sachversicherung Personenversicherung Schadensregulierung Organisation und Kontrolle des Versicherungswesens in einem Unternehmen der Immobilienwirtschaft Kapitel 9: Bautechnische Grundlagen
Maßnahmen zum Einrichten einer Baustelle Rohbauarbeiten Technischer Ausbau Oberflächengestaltung der Bauteile (Rohbauveredelung) Wand- und Bodenbeläge Kapitel 10: Immobilienentwicklung
Baurechtliche Grundlagen Aufgaben und Stellung der am Bau beteiligten Personen Bauvorbereitung Baudurchführung Bauabrechnung Bauabnahme Durchsetzung der Mängelbeseitigung während der Gewährleistungsfrist Kapitel 11: Objektfinanzierung
Grundlagen der Objektfinanzierung Kreditgeber für die Finanzierung von Bauvorhaben Darlehensmerkmale und Darlehensabwicklung Kalkulation des Mietpreises von frei finanzierten Wohnungen Schema und Inhalte einer Wirtschaftlichkeitsberechnung Musterbeispiel einer Wirtschaftlichkeitsberechnung bei einem frei finanzierten Mietwohnhaus Staatliche Wohnraumförderung Kalkulation des Verkaufspreises von Eigentumsmaßnahmen Immobilienleasing Immobilien zur Selbstnutzung und zur Geldanlage Kapitel 12: Immobilienmanagement
Wohnraum- und Geschäftsraummietvertrag Mietpreisanpassungen Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses Überwachungsaufgaben Mieter und Vermieter als Partner Betriebskosten/Nebenkosten bei Wohn- und Gewerberaum Bestandspflege und -erhaltung Bauliche Maßnahmen nach dem Mietrechtsänderungsgesetz Energiemanagement - Wärmeschutz im Hochbau Kapitel 13: Begründung und Verwaltung von Wohnungs- und Teileigentum
Rechtsgr
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