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La temática planteada está orientada a comprobar la existencia de impactos ambientales generados por el funcionamiento de sitios de expendio de combustibles en un vecindario residencial y la repercusión de esta situación sobre el valor de las viviendas del sector. Los planteamientos que se discuten están orientados hacia población de todos los estratos sociales, ya que el grado de afectación está directamente relacionado con el nivel socio-económico de cada sector analizado. Es una investigación que pretendió innovar con un estudio de caso de carácter cuali-cuantitativo y correlacional, para el cual se desarrolló un procedimiento metodológico basado en análisis estadísticos; a su vez se trata de un estudio de tipo no experimental. En cuanto a los instrumentos empleados están la observación y la medición. Estos planteamientos no han sido previamente contemplados en el país y la investigación permite generar alcances positivos en cuanto a mecanismos y herramientas de gestión ambiental útiles para la sociedad, contribuyendo con posibles vías de solución para este tipo de conflictos.