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El propósito de la investigación, es analizar los efectos de la aplicación de la Norma Internacional de Información Financiera 16 de Arrendamientos (NIIF 16), emitida por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB), vigente a partir del 1 de enero de 2019, en la Ciudad de Quito. Esta nueva Norma es de aplicación obligatoria a partir del 1 de enero de 2019 y establece los principios para el reconocimiento, medición, presentación e información a revelar de las diferentes modalidades de arrendamientos. Un cambio primordial en la forma de contabilización de los arrendamientos por parte del arrendatario es el reconocimiento (para arrendamientos operativos y financieros) de un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento, este registro genera en los resultados del ejercicio el dejar de reconocer un gasto por arrendamiento por un activo por derecho de uso que deberá amortizarse en el tiempo; así mismo, el pasivo por arrendamiento se devenga bajo el método de costo amortizado, generando costos financieros para la entidad. La investigación se enfocará en identificar cuáles son estos efectos, medir su impacto y como esto beneficia o afecta en su desempeño