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"Geschäftsraummiete" gibt Erläuterungen und Vorschläge zu Formulierungen in gewerblichen Mietverträgen, die als Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter dienen. Es werden Bereiche behandelt, in denen erfahrungsgemäß bei einem Mietverhältnis über gewerbliche Räume Probleme auftreten können.
Aufgezeigt wird, inwieweit solche Problemsituationen vor ihrer Entstehung über vertragliche Regelungen geklärt werden können. Auch dienen die Formulierungsvorschläge als Anregung für eigene, der individuellen Situation entsprechende Regelungen. Sie sind so gefasst, dass möglichst keine Partei benachteiligt wird. Die Vertragstexte gehen über Normalfälle hinaus, indem Ergänzungen zur Vereinbarung über die Mietzeit und ferner Zusätze für eine Baufinanzierung seitens des Mieters aufgeführt werden.
Die Neuauflage berücksichtigt die aktuelle Rechtsprechung und Gesetzeslage sowie Änderungen durch das Preisklauselgesetz.
In diesem Mustervertrag werden zunächst die Form und der wesentliche Inhalt eines gewerblichen Mietvertrags und der Hintergrund der einzelnen Regelungen näher erläutert. Der zweite Abschnitt enthält Muster für vertragliche Regelungen, wobei sowohl die üblichen Regelungen eines Mietvertrags als auch mögliche Sonderfälle abgedeckt werden. Die 12. Auflage berücksichtigt die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, die seit dem Erscheinen der Vorauflage insbesondere zur geSetzlichen Schriftform des Mietvertrags, der Umlage von Verwaltungskosten sowie der Durchführung von Schönheitsreparaturen ergangenen ist. Darüber hinaus ist die Neuauflage um einige Themenbereiche erweitert worden, die in jüngerer Vergangenheit in der mietrechtlichen Praxis verstärkt diskutiert wurden. Dazu gehört unter anderem die Absicherung der Nutzung durch Eintragung einer Mieterdienstbarkeit.
Aufgezeigt wird, inwieweit solche Problemsituationen vor ihrer Entstehung über vertragliche Regelungen geklärt werden können. Auch dienen die Formulierungsvorschläge als Anregung für eigene, der individuellen Situation entsprechende Regelungen. Sie sind so gefasst, dass möglichst keine Partei benachteiligt wird. Die Vertragstexte gehen über Normalfälle hinaus, indem Ergänzungen zur Vereinbarung über die Mietzeit und ferner Zusätze für eine Baufinanzierung seitens des Mieters aufgeführt werden.
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